商铺合租协议书合同模板

商铺合租协议书合同模板甲方（合租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺仅用于[双方商定的经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]；如需续租或退租，应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：甲乙双方约定，每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：为保证本协议的顺利履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。合租期满或本协议提前解除且乙方结清所有费用及履行完相关义务后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。四、费用承担1.租金：由甲乙双方按照各自使用面积占商铺总面积的比例分摊支付。2.物业费：[物业费标准及支付方式，如每月每平方米[x]元，由双方共同承担并于每月[具体日期]支付给物业公司]。3.水电费：[水电费用计量方式及支付时间，如按照电表、水表读数计算，每月[具体日期]根据双方实际使用量分摊支付给供水供电公司]。4.其他费用：如因使用该商铺产生的燃气费、通讯费、垃圾处理费等其他费用，由实际使用方承担，并按照相关部门规定的时间和方式支付。五、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、押金及各项费用。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害商铺及相关设施的，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。2.义务保证该商铺符合安全使用标准，并向乙方提供必要的经营条件。负责对商铺的主体结构及共用设施设备进行定期检查和维护，确保正常使用。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，应承担相应的责任。在合租期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺的部分或全部转租给他人。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该商铺的相应区域进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用该商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在合租期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其使用的部分商铺转租给他人。合租期满或本协议提前解除时，应按照原状返还该商铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、商铺的使用与维护1.双方应共同爱护该商铺及其附属设施设备，不得随意损坏或拆除。如因正常使用导致设施设备损坏的，应及时通知对方，并共同协商维修事宜。维修费用按照本协议第四条的约定承担。2.乙方如需对其使用的商铺区域进行装修或改造，应提前[x]天书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后方可进行，且装修改造不得影响商铺整体结构和安全，不得侵犯其他租户或业主的权益。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造完成后，乙方应负责恢复原状。如因乙方装修改造导致商铺或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在合租期间，甲方如需对商铺进行整体维修、改造或调整经营布局等，应提前[x]天书面通知乙方。因上述原因影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方相应的补偿或合理的经营调整期。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用，或擅自改变商铺用途、转租商铺等，每违约一次，应按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定的租金标准补足租赁期内的租金差额，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.若一方违反本协议约定擅自提前解除协议的，应向对方支付相当于剩余租期租金总额[x%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法继续合租的，应按照实际使用时间结算租金及各项费用，多退少补。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补