园区出租合同协议

园区出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[园区具体地址]的园区（以下简称"该园区"），乙方有意承租该园区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方园区事宜达成如下协议：一、园区标的物描述1.园区位置：该园区位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.园区面积：园区总占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。具体以产权证书或相关测绘报告为准。3.园区设施：园区内具备完善的基础设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通讯网络等，以满足乙方正常使用需求。配套有[具体列举配套设施，如停车场、绿化景观、消防设施、电梯等]，确保园区的正常运营和使用安全。建筑物内部装修状况为[简要描述现有装修情况，如毛坯、简装或精装等]，乙方可根据自身需求进行合理改造，但需事先征得甲方书面同意。二、租赁用途乙方租赁该园区的用途为[明确约定具体用途，如办公、生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还园区。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该园区，双方应另行协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。五、押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对园区的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回园区，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务：应保证园区产权清晰，无权属纠纷，且具备合法出租的条件。按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的园区及相关设施，并在租赁期间负责对园区的主体结构、公共设施等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁园区相关的各类审批手续（如需），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用园区及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务，保障园区正常使用。在租赁期限内，乙方对园区进行装修、改造或增设他物的，在不影响园区整体结构和甲方权益的前提下，有权自行决定，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因使用园区而产生的水、电、气、通讯、物业管理等各项费用。应合理使用园区及相关设施，不得擅自改变园区结构、用途或损坏园区设施。如因乙方原因造成园区及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将园区转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，做好安全、消防、环保等工作，如因乙方原因导致园区发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将园区清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。七、园区维修与保养1.租赁期间，甲方负责园区主体结构、公共设施（如屋顶、外墙、给排水系统、供电系统等）的维修保养，确保乙方正常使用。甲方应定期对园区进行检查和维护，如发现问题应及时修复。2.乙方负责租赁区域内的设施设备（如门窗、内部装修、照明、空调等）的维修保养，并承担相应费用。乙方应合理使用设施设备，如因使用不当造成损坏的，应自行负责维修或更换。3.对于突发的设施设备故障或安全事故，双方应积极配合，采取有效措施进行处理，尽量减少损失。因维修保养导致乙方暂时无法正常使用园区的，甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿或延长租赁期限。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用园区的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借园区或擅自改变园区结构、用途、损坏园区设施的，甲方有权解除本合同，收回园区，并要求乙方按照租金总额的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的[x]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决由此产生的问题，如造成损失的，根据公平原则分担损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并