土地抵押合同解除协议

土地抵押合同解除协议甲方（抵押权人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方于[签订土地抵押合同日期]签订了《土地抵押合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述土地抵押合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.抵押土地基本情况土地位置：位于[土地详细地址]，地号为[地号]。土地面积：[x]平方米，土地用途为[土地用途]。土地性质：[国有土地/集体土地等性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.抵押情况说明乙方于[抵押登记日期]将上述土地抵押给甲方，办理了抵押登记手续，他项权证号为[他项权证编号]。抵押担保的主债权为[主债权金额及具体描述，如借款本金[x]元及相应利息等]，债务履行期限为[起始日期][结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权依据法律规定及本协议主张相应权利。2.义务协助乙方办理土地抵押解除登记手续，提供必要的文件和配合。在收到乙方支付的相关费用及满足解除抵押登记条件后的[x]个工作日内，向登记机关申请办理土地抵押解除登记。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地抵押解除登记手续。在完成本协议约定的义务后，有权要求甲方及时办理相关手续并取得土地抵押解除的证明文件。2.义务向甲方支付本协议约定的相关费用，具体费用明细及支付方式如下：费用明细：解除抵押手续费：[x]元。因解除抵押可能产生的其他相关费用（如有）：[详细说明及金额]。支付方式：乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________确保提供给甲方办理抵押解除登记所需的全部真实、有效文件和资料。自行承担因解除土地抵押可能产生的一切税费及其他相关费用。在本协议签订后，负责清理与抵押土地相关的任何第三方权利负担或纠纷（如有），确保解除抵押登记手续能够顺利办理。三、合同解除条件及方式1.解除条件双方协商一致，同意解除《土地抵押合同》。乙方已按照本协议约定支付相关费用，并完成了应承担的其他义务。甲方已收到乙方支付的全部费用，且具备向登记机关申请办理土地抵押解除登记的条件。2.解除方式自双方签订本协议且满足上述解除条件之日起，《土地抵押合同》自动解除。双方应共同向土地登记机关申请办理土地抵押解除登记手续，提交本协议及相关证明文件，以完成土地抵押的解除。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地抵押解除登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议约定费用总额的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及按照本协议约定费用总额的[x%]支付违约金。若乙方提供的办理抵押解除登记的文件和资料不真实、有效，导致无法办理或延误办理抵押解除登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、甲方因无法及时解除抵押而可能遭受的其他经济损失等。同时，乙方应按照本协议约定费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定清理与抵押土地相关的第三方权利负担或纠纷，导致无法办理抵押解除登记手续的，乙方应承担全部责任，包括但不限于继续履行清理义务、赔偿甲方因此遭受的损失等。乙方还应按照本协议约定费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙双方各执[x]份，土地登记机关留存[x]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___