商铺居间合同协议书范本VIP

商铺居间合同协议书范本甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供商铺居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的商铺。面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。用途：[商业用途，如零售、餐饮、办公等]产权情况：该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权人为[产权人姓名]，产权证号为[具体证号]。2.商铺现状装修情况：[描述商铺现有装修状况，如毛坯、简装、精装等]配套设施：商铺配备有[列举相关配套设施，如水电、消防、电梯等，并说明其运行状况]租赁情况：若商铺处于租赁状态，需说明当前租赁期限、租金标准、租户信息等。租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[x]元，租户为[租户姓名/公司名称]，联系电话为[租户电话]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的商铺居间服务。有权了解商铺交易的进展情况，并对乙方的居间行为进行监督。在乙方促成商铺交易后，有权按照本合同约定拒绝与相对方签订合同，但应承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式及相关购房/承租需求等信息。按照本合同约定向乙方支付居间报酬。在乙方协助下，积极配合与相对方进行商铺交易的洽谈、签约等事宜。对乙方提供的商铺信息、交易机会等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取居间报酬。在促成商铺交易前，有权要求甲方配合提供相关资料及信息。有权要求甲方按照本合同约定支付因居间活动产生的必要费用。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，为甲方提供真实、准确、完整的商铺信息及交易机会。积极协助甲方与相对方进行商铺交易的洽谈、签约等事宜，提供必要的咨询和建议。对在居间活动中知悉的甲方及相对方的商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方、相对方书面同意的除外。在促成商铺交易后，及时通知甲方，并协助办理相关手续。三、居间报酬及支付方式1.居间报酬若乙方促成甲方与相对方就上述商铺达成交易（以签订正式的买卖合同或租赁合同为准），甲方应向乙方支付居间报酬，居间报酬为商铺交易成交金额的[x]%。成交金额以甲方与相对方签订的合同中约定的交易价格为准。2.支付方式在甲方与相对方签订正式合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[x]%。在商铺交易完成（如办理产权过户、交付使用等相关手续完毕）之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、居间活动费用承担1.乙方在居间活动中产生的费用，如信息收集费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致居间活动无法成功或甲方拒绝与相对方签订合同，甲方应承担乙方已发生的合理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬或居间活动费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在乙方促成交易后，违反本合同约定拒绝与相对方签订合同，除应向乙方支付全额居间报酬外，还应按照居间报酬的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方提供的信息或交易机会，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行居间义务，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方或相对方的商业秘密、个人隐私等，导致甲方或相对方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定及时通知甲方交易进展情况或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照居间报酬的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间报酬及费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若发生不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。