土地划拨合同协议

土地划拨合同协议甲方（划拨方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体土地位置及面积]的土地使用权，经相关部门批准，甲方同意将该土地以划拨方式提供给乙方使用，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：土地总面积为[x]平方米，其中净用地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、住宅用地等]。二、土地划拨的依据及目的1.甲方根据[相关划拨批准文件名称及文号]，依法取得该土地的划拨权，并有权将其划拨给乙方使用。2.乙方取得该土地的目的是用于[阐述乙方使用土地的具体目的]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定使用土地，监督乙方合理利用土地资源，制止乙方损害土地及地上附着物的行为。在划拨土地过程中，如遇不可抗力或政府行为导致协议无法履行或部分无法履行的，甲方有权解除或变更本协议，并以书面形式通知乙方。有权按照国家及地方有关规定，收取与土地划拨相关的规费（如有）。2.义务保证对划拨土地拥有合法的处分权，确保土地无权属纠纷及其他权利瑕疵。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关土地使用手续，包括但不限于协助乙方申请办理土地使用权证等。负责解决因土地划拨前的原因导致的与第三方的纠纷，确保乙方正常使用土地不受干扰。在土地交付后，负责协调相关部门做好基础设施配套建设工作，保证乙方能够正常使用土地（如通路、通水、通电等，具体配套内容根据实际情况约定）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地，对土地享有占有、使用的权利。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对土地进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法按时取得相关土地使用手续或正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家及地方有关规定，报经相关部门批准，并与甲方签订补充协议，调整土地划拨相关费用。按时足额向甲方支付与土地划拨相关的费用（如有）。合理利用土地资源，保护土地及地上附着物，不得从事损害土地及周边环境的活动。在使用土地过程中，如发现土地及地上附着物存在损坏或安全隐患的，应及时采取措施进行修复和处理，并承担相应费用。按照国家及地方有关规定，办理与土地使用相关的其他手续，如建设项目审批手续等，并承担相应费用。在土地使用期限届满或本协议提前解除、终止后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，将土地及地上建筑物、附着物等无偿返还给甲方，并保证土地及地上设施完好。四、土地交付1.甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地的现状、面积、四至范围等内容。2.土地交付前，因土地产生的相关费用（如土地出让金、税费等，如有）由甲方承担；土地交付后，因土地使用产生的相关费用（如土地使用税、水电费等）由乙方承担。五、土地使用期限1.乙方使用该土地的期限为[x]年，自土地交付之日起计算。2.土地使用期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[x]个月向甲方提出申请。经甲方同意，并报经相关部门批准后，乙方可按照国家及地方有关规定，办理续期手续。续期后的土地使用期限及相关条件，由双方另行协商确定，并签订补充协议。六、费用及支付方式1.土地划拨相关费用：乙方应向甲方支付土地划拨相关费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于[详细列举费用构成]。2.支付方式：乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方支付土地划拨相关费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在土地交付后[x]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具合法有效的发票。七、土地开发与建设1.乙方应在土地交付后[x]个月内，按照规划设计要求开始进行土地开发建设。建设项目应符合国家及地方有关规定，并按照相关审批文件的要求进行实施。2.乙方应保证建设项目的工程质量，严格按照施工规范和标准进行施工。在建设过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。3.如因乙方原因导致建设项目未能按时开工或竣工的，乙方应承担相应的违约责任，并按照国家及地方有关规定，支付逾期开工或竣工违约金。八、土地抵押与转让限制1.在土地使用期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权抵押、转让、出租或以其他方式处置给第三方，但法律法规另有规定的除外。2.如乙方因经营需要确需抵押土地使用权的，应按照国家及地方有关规定，报经相关部门批准，并与甲方签订补充协议，明确抵押的相关事宜及双方的权利义务。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，或者因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，甲方应按照土地划拨相关费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权责令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地划拨相关费用不予退还，并应按照土地划拨相关费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行拆除在土地上新建的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。如乙方不自行拆除的，甲方有权依法强制拆除，拆除费用由乙方承担。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地划拨相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的定金不予退还，乙方应按照土地划拨相关费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的期限进行土地开发建设，或者未按照规划设计要求进行建设的，每逾期一日，乙方应按照土地划拨相关费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地划拨相关费用不予退还，并应按照土地划拨相关费用的[x]%向甲方支付违约金。乙方应自行拆除在土地上新建的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状。如乙方不自行拆除的，甲方有权依法强制拆除，拆除费用由乙方承担。5.若乙方违反本协议关于土地抵押与转让限制的约定，擅自将土地使用权抵押、转让、出租或以其他方式处置给第三方的，该处置行为无效，乙方应按照土地划拨相关费用的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，无偿收回土地使用权，乙方已支付的土地划拨相关费用不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议