土地分租托管合同协议

土地分租托管合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方具备相关农业经营或管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方土地分租托管事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方拥有的土地位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地主要用于[种植作物名称或其他农业用途]。二、分租托管方式1.分租方式：甲方将上述土地中的[x]亩分租给乙方使用，租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地。2.托管方式：对于剩余的[x]亩土地，甲方委托乙方进行经营管理，乙方应按照专业的农业管理标准，负责土地的耕种、施肥、灌溉、病虫害防治、收获等一系列农事操作。托管期限与分租期限一致。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对土地的使用和经营管理情况，要求乙方按照约定的用途和方式使用土地。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对出租或委托的土地拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁和托管期间能够正常使用土地，不受第三方干扰。按照本协议约定向乙方交付土地，确保土地具备正常使用条件。协助乙方办理与土地经营相关的必要手续，如农业生产许可证等（如有需要）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定的用途自主使用分租的土地。对于托管的土地，有权按照专业的农业管理方法进行经营管理，并获取相应的管理费用（如有约定）。在遇到不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法正常经营时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。按照约定的用途使用分租的土地，不得擅自改变土地用途；对于托管的土地，应尽到善良管理人的义务，采用科学合理的农业经营管理方法，确保土地的产出和质量。负责分租土地上的农作物种植、养护、收获等工作，并承担相应费用；对于托管土地，负责所有农事操作及相关费用，但不包括因不可抗力造成的损失。保护土地及周边环境，不得进行破坏土地生态、污染环境等行为。在租赁和托管期满后，应按照正常农业生产要求对土地进行整理。未经甲方书面同意，不得将分租的土地转租给第三方；对于托管土地，不得擅自将托管事项转委托给第三方。四、租金及支付方式1.租金标准：分租土地的租金为每年每亩[x]元，乙方应向甲方支付的年租金总额为[x]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：双方约定，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及土地实际产出情况等因素协商确定。五、管理费用及支付方式（如有）1.管理费用标准：对于托管的土地，甲方应向乙方支付的年管理费用为[x]元（如无此费用，本条款删除）。2.支付方式：甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年管理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[x]日内，将符合正常使用条件的土地交付给乙方。交付时双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.收回时间：租赁和托管期满后，乙方应在期满后的[x]日内，将土地交还给甲方。乙方应保证土地上的农作物已收获完毕，土地保持正常耕种状态，如有遗留农作物或其他物品，乙方应负责清理。3.交接手续：土地交接时，双方应共同对土地的现状进行检查和确认，如发现土地存在损坏或与交付时状况不符的情况，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用土地的，甲方应按照当年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常使用、经营管理土地，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变分租土地的用途或未经甲方书面同意将分租土地转租给第三方，甲方有权解除协议，收回土地，并要求乙方按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]日内将土地交还给甲方，并清理土地上的一切附属物。若乙方在租赁和托管期满后未按照约定将土地交还给甲方或未清理土地上的遗留物，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内完成土地交还和清理工作。若乙方因管理不善等原因导致土地质量下降、产出减少或造成其他损失的，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方相应损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行期间，若发生不可抗力等致使本协议无法继续履行或部分无法履行的情形，双方应及时协商解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。2.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。一方如有变更，应及时书面通知另一方。任何一方按照本协议填写的联系方式发出的通知，自发出之日起[x]日内视为送达对方。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.协议