工程维修托管合同协议

工程维修托管合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体工程名称]等相关工程设施，需要专业的维修托管服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将工程维修托管事宜委托给乙方达成如下协议：一、委托标的物及服务内容（一）委托标的物甲方委托乙方进行维修托管的工程设施包括但不限于[详细列举工程设施名称，如建筑物主体结构、给排水系统、电气系统、消防系统、暖通系统等]及其附属设备。（二）服务内容1.日常巡检：乙方应安排专业人员按照约定的巡检周期对委托标的物进行全面巡检，及时发现并记录设施设备的运行状况、损坏情况等问题。2.故障维修：对于巡检中发现的故障以及甲方通知的维修事项，乙方应在接到通知后的[X]小时内做出响应，并及时组织维修人员进行维修，确保设施设备尽快恢复正常运行。3.定期保养：根据各类设施设备的特点和使用要求，乙方制定详细的定期保养计划，对委托标的物进行定期保养，包括但不限于设备清洁、润滑、紧固、调试等工作，以延长设施设备的使用寿命，保证其性能稳定。4.预防性维护：乙方应运用专业知识和经验，对设施设备进行预防性维护，通过对运行数据的分析、部件磨损情况的监测等手段，提前发现潜在问题并采取相应措施，避免故障的发生。5.维修记录与档案管理：乙方应建立完善的维修记录档案，详细记录每次巡检、维修、保养等工作的内容、时间、人员等信息，并定期向甲方提供维修报告，以便甲方了解工程设施的运行状况和维修情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解委托标的物的维修、保养等工作进展情况。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供委托标的物的相关资料，包括但不限于工程图纸、设备说明书、运行记录等，确保乙方能够全面了解设施设备的情况，以便开展维修托管工作。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调与工程设施相关的其他单位或人员的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。在设施设备出现紧急故障时，及时通知乙方，并配合乙方进行抢修工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据实际维修托管工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在维修托管过程中，对于因甲方原因导致的额外工作或费用增加，有权要求甲方给予合理补偿。2.义务乙方应具备履行本协议所需的专业资质和技术能力，按照国家相关标准和规范以及本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效的维修托管服务。乙方派出的维修人员应具备相应的专业技能和从业资格，遵守甲方的工作纪律和安全规定，不得擅自离岗或从事与工作无关的事情。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。在本协议终止后，应将资料完整返还甲方。乙方应定期对维修托管工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高工作效率。乙方在维修托管过程中，因自身原因造成甲方财产损失或人身伤害的，应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.双方约定，甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、维修材料费用、设备保养费用、交通费用、管理费等。2.服务费用的计算周期为每月[具体日期]起至次月[对应日期]止。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到服务费用后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、维修材料及设备采购（一）维修材料采购1.对于一般性维修材料，由乙方负责采购。乙方应选择质量可靠、价格合理的供应商进行采购，并确保所采购材料符合相关标准和要求。2.乙方采购的维修材料应建立入库和领用制度，详细记录材料的采购数量、规格、型号、领用时间、领用人员等信息，做到账目清晰、管理规范。3.甲方有权对乙方采购的维修材料进行抽查核实，如发现材料质量问题或价格明显不合理等情况，有权要求乙方做出解释或进行整改。（二）设备采购1.如因设施设备维修、升级等需要采购大型设备或关键零部件，乙方应提前向甲方提交采购方案，包括设备名称、规格型号、数量、价格、供应商等信息，经甲方书面同意后，方可进行采购。2.设备采购费用由甲方另行支付，乙方应协助甲方办理设备采购的相关手续，并负责设备的安装、调试、验收等工作。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，拒绝向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展维修托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求提供维修托管服务，或服务质量不符合国家相关标准和规范以及本协议约定的，乙方应负责免费整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间对设施设备故障做出响应或完成维修工作，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权另行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本次维修费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的保密条款，泄露甲方的保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露保密信息给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如确实无法继续履行本协议，可协商解除协议。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（三）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。