工程款抵购房款合同协议

工程款抵购房款合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因承建乙方开发的[项目名称]工程，乙方应向甲方支付工程款；同时，甲方有意购买乙方开发的位于[房屋具体地址]的房屋，双方经友好协商，达成如下工程款抵购房款合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方用于抵付工程款的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]，具备合法销售及办理产权登记的条件。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准及包含的装修内容]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、消防设施等]，均处于正常可使用状态。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，将房屋所有权转移至甲方名下，并协助办理相关产权登记手续。有权在房屋交付后，按照房屋现状使用房屋。2.义务按照与乙方签订的建设工程合同约定，履行施工义务，确保工程质量达到合同要求，并按时完成工程交付。按照本协议约定，向乙方支付抵付工程款后的房屋差价（如有）。配合乙方办理房屋交付及产权登记所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照建设工程合同约定履行施工义务，确保工程质量和进度。在甲方按照本协议约定支付房屋差价（如有）后，有权要求甲方配合办理房屋交付及产权登记手续。2.义务按照本协议约定，将抵付工程款的房屋所有权转移至甲方名下，并在房屋具备交付条件时及时通知甲方办理交付手续。负责办理房屋交付及产权登记所需的各项手续，承担办理手续过程中产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。保证房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程款抵付及房屋价款支付1.工程款抵付金额经双方核算确认，乙方应向甲方支付的工程款总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），双方同意以该工程款等额抵付甲方购买乙方上述房屋的购房款。2.房屋价款该房屋的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元），抵付工程款后，甲方应向乙方支付房屋差价人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋差价。3.支付方式甲方支付房屋差价的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至乙方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准。房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并正常使用。向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关资料，并由双方签署房屋交接清单。如甲方在约定的交付时间内未办理房屋交接手续，自交付期限届满之日起，视为房屋已交付，相关风险及责任由甲方承担。五、产权登记1.登记时间乙方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权登记至甲方名下。2.登记费用办理房屋产权登记手续过程中产生的相关税费及费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致登记费用增加或减少的，双方应按照法律法规及政策规定协商调整各自承担的费用。3.协助义务在办理产权登记手续过程中，乙方应积极协助甲方提供所需的文件和资料，并配合甲方完成各项登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付房屋差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定将房屋所有权转移至甲方名下或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责整改直至符合交付条件，并承担整改费用及因此给甲方造成的损失。如因房屋质量问题导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应按照房屋租金标准向甲方支付房屋占用期间的租金损失。若房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的全部款项（如有）、赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协