三方店铺租赁合同协议

三方店铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]第三方（丙方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺用于[经营业务描述]，丙方愿意作为第三方参与本租赁事宜，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下三方店铺租赁合同协议：一、租赁店铺基本情况1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺结构为[结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备等]。2.店铺用途为[明确经营业务范围，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%，自第[X]年起执行新的租金标准。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责店铺的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需出售该店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及附属设施，不得擅自拆改、损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。（三）丙方权利义务1.丙方有权监督甲乙双方履行本合同约定的各项义务。2.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，丙方应协助双方进行协商解决。3.丙方应按照本合同约定履行相关责任和义务，如因丙方原因导致合同无法履行或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或擅自提高租金等，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变店铺用途、转租店铺等，应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.若丙方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.三方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年___