l洛阳房屋转让合同协议

l洛阳房屋转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于洛阳市[房屋具体地址]的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于洛阳市[具体区域][街道名称][门牌号]，具体楼层为[X]楼，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包含但不限于室内装修、水、电、燃气、有线电视、宽带等设施设备，具体明细如下：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板，厨房为整体橱柜等]。水：水表编号为[X]，供水正常，管道无渗漏。电：电表编号为[X]，供电正常，线路无故障。燃气：燃气表编号为[X]，燃气供应正常，可正常使用。有线电视：已开通，账号为[X]，可正常收看。宽带：已安装，服务商为[X]，账号为[X]，可正常使用。房屋外附属设施包括但不限于[列举房屋外的附属设施，如院子、停车位等]，具体情况如下：院子：面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地、地砖等]，四周有[围栏情况，如砖砌围栏、铁艺围栏等]。停车位：位于[停车位具体位置]，可停放[X]辆汽车，产权情况为[详细说明，如自有产权车位、租赁车位等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施的全部价款，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的全部房款后，向乙方出具收款凭证。3.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证对转让房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、附属设施状况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在办理过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，应确保房屋及附属设施完好无损，各项设施设备能够正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利完成。交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决，并记录在案。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定取得房屋所有权及附属设施的相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方完成各项手续。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在办理房屋产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定承担应由乙方承担的税费。在房屋交接时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。四、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同到房屋所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施进行查验。如乙方在查验过程中发现问题，应及时告知甲方，甲方应负责解决。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等各项费用由甲方承担。甲方应在房屋交付前结清上述费用，并向乙方提供相关缴费凭证。房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、宽带费等各项费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因乙方未及时缴费导致产生滞纳金或其他损失的，责任由乙方自行承担。五、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定各自承担。具体税费项目及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]。3.过户手续办理：双方应按照房地产管理部门的要求，准备齐全办理过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合房地产管理部门完成各项手续。在办理过户手续过程中，如需要一方提供协助或签署相关文件的，另一方应予以配合，不得拒绝或拖延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方隐瞒或虚报房屋重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、装修费、利息损失等。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托他人修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续的，甲方有权要求乙方继续履行协助义务，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合