开发商维修协议合同协议

开发商维修协议合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（维修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设的[项目名称]存在相关维修需求，乙方具备相应的维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.[具体楼号]的屋面防水维修，包括对屋面防水层破损、老化等部位进行修复和重新做防水处理，确保屋面不再渗漏。2.[具体区域]的外墙修补，针对外墙出现的裂缝、脱落等问题进行修补和粉刷，恢复外墙的美观和防水性能。3.[具体楼层]的室内给排水管道维修，修复管道的渗漏、堵塞等故障，保障给排水系统正常运行。4.[具体设施名称]的电气线路维修，检查和修复电气线路的老化、短路等问题，确保用电安全。（二）维修标准1.屋面防水维修应符合国家现行的屋面防水工程技术规范要求，防水层的使用年限应达到[具体年限]以上，维修后经闭水试验无渗漏现象。2.外墙修补应保证修补后的墙面平整度误差不超过[具体数值]mm，颜色与原墙面基本一致，无明显色差，且具有良好的防水性能。3.室内给排水管道维修后应进行压力测试，压力测试值符合相关标准要求，管道连接处无渗漏，排水畅通无阻。4.电气线路维修应确保线路连接牢固，绝缘性能良好，能够正常承载规定的负荷，消除安全隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。对维修质量不符合要求的，有权要求乙方进行整改直至达到合同约定标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、房屋原始结构资料等。协助乙方协调与小区内其他业主或相关单位的关系，以便维修工作顺利进行。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和资料。按照合同约定收取维修费用。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维修范围、维修标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修方案，并报甲方审核同意后实施。在维修过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理现场，恢复维修区域的原状。对维修工程提供一定期限的质保服务，质保期内如出现因维修质量问题导致的故障，乙方应免费进行维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切相关费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作完成[一定比例]并经甲方初步验收合格后，甲方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成，经甲方最终验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[具体天数]个工作日内开始维修工作，并向甲方提交维修工作计划安排。（二）维修完成时间1.屋面防水维修应在开始维修后的[屋面防水维修期限]个工作日内完成。2.外墙修补应在开始维修后的[外墙修补期限]个工作日内完成。3.室内给排水管道维修应在开始维修后的[室内给排水管道维修期限]个工作日内完成。4.电气线路维修应在开始维修后的[电气线路维修期限]个工作日内完成。5.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收（一）初步验收1.维修工作完成[一定比例]后，乙方应通知甲方进行初步验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[具体天数]个工作日内组织相关人员对维修工程进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到初步验收标准。（二）最终验收1.维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供完整的维修资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。2.甲方应在接到乙方验收申请报告后的[具体天数]个工作日内组织相关部门和人员进行最终验收。3.最终验收合格的，双方签署验收合格文件；如最终验收不合格，乙方应继续整改，直至达到合同约定标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供必要的协助和资料，导致乙方维修工作无法正常进行，乙方的维修期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、维修标准进行维修工作，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，由此造成的维修费用增加和工期延误由乙方自行承担。2.若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[质保期违约责任比例]向甲方支付违约金。4.如因乙方原因造成安全事故或给甲方及第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体天数]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。