建筑物维护合同协议

建筑物维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑物名称]（以下简称"该建筑物"），为确保建筑物的正常使用和维护，甲方委托乙方对该建筑物提供维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑物基本情况该建筑物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，层数为[X]层。2.维护服务内容建筑物外观维护定期对建筑物外立面进行清洁，包括玻璃幕墙、墙面砖、石材等，清除污垢、灰尘和杂物，确保外立面整洁美观。检查外立面是否有损坏、脱落等情况，如发现问题及时进行修复和处理。建筑结构维护对建筑物的基础、梁、柱、板等结构构件进行定期检查，监测结构的稳定性和安全性。对结构构件出现的裂缝、变形等问题进行评估，并采取相应的修复措施。电气系统维护定期对建筑物内的电气设备进行巡检，包括配电箱、配电柜、灯具、插座等，检查设备运行状况，确保用电安全。对电气线路进行维护，及时更换老化、破损的电线电缆，修复漏电等故障。给排水系统维护检查建筑物内的给排水管道、阀门、水龙头等设施，确保排水畅通，无漏水现象。定期清理排水管道，防止堵塞，对损坏的管道和设施及时进行维修和更换。消防系统维护按照消防法规要求，定期对建筑物内的消防设施进行检查和维护，包括火灾报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等。确保消防设施处于正常运行状态，及时消除火灾隐患，保证在紧急情况下能够正常使用。电梯维护安排专业的电梯维保单位对建筑物内的电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。对电梯运行过程中出现的故障及时进行维修，保证电梯的正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维护服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。对维护服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。义务向乙方提供该建筑物的相关图纸、资料等信息，协助乙方了解建筑物的具体情况。按照本协议约定及时支付维护服务费用。为乙方的维护服务工作提供必要的协助和配合，如协调建筑物内其他用户等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取维护服务费用。根据维护服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。义务按照国家相关标准和规范以及本协议约定的维护服务内容，制定详细的维护计划，并严格按照计划执行。配备专业的维护人员和必要的设备、工具，确保维护服务质量。在维护服务过程中，如发现建筑物存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报维护服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。三、维护服务费用及支付方式1.维护服务费用本协议维护服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护服务内容除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方提交上月维护服务工作月报及费用结算清单，甲方应在收到月报及清单后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后的[X]个工作日内支付上月维护服务费用。维护服务期满后，如双方无异议，甲方应在期满后的[X]个工作日内支付剩余的维护服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维护服务工作，导致乙方无法履行协议义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议维护服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护服务内容和标准提供服务，或因乙方原因导致维护服务质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本协议维护服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成维护服务工作，每逾期一日，应按照本协议维护服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照本协议维护服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的维护服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护服务费用，同时乙方应按照本协议维护服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法