工程用地承包合同协议

工程用地承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体工程用地位置及范围详细描述]的土地（以下简称"该工程用地"），愿意将其承包给乙方用于[工程项目名称及具体内容详细说明]工程建设；乙方具备相应的工程承包资质和能力，有意承包该工程用地进行工程建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承包甲方工程用地事宜达成如下协议：一、工程用地概况1.位置与范围该工程用地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界详细描述]，南至[南至边界详细描述]，西至[西至边界详细描述]，北至[北至边界详细描述]。（可附图说明）2.面积经双方共同测量或依据相关权证记载，该工程用地面积为[X]平方米。3.用途乙方承包该工程用地的用途为[工程项目名称及具体内容详细说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该土地用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将工程用地及地上附着物按本合同约定的状态交还甲方。若乙方需继续承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整在承包期限内，除因国家政策调整或不可抗力因素外，承包费用不予调整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用工程用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。对工程用地范围内的地上附着物及地下埋藏物享有所有权（法律法规另有规定的除外）。2.义务保证对该工程用地拥有合法的承包经营权，有权将其承包给乙方，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定，在乙方支付承包费用后，及时将工程用地交付乙方使用，并协助乙方办理与工程建设相关的手续（如有）。负责协调处理与该工程用地周边相邻关系，确保乙方能够正常施工建设。因甲方原因导致乙方无法正常施工建设，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在承包期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回工程用地或干扰乙方正常使用土地。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定使用工程用地进行[工程项目名称及具体内容详细说明]工程建设。对在工程用地范围内因工程建设所形成的地上附着物享有所有权（法律法规另有规定的除外）。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排工程建设进度、施工方案等，但应确保工程质量和施工安全。2.义务按照本合同约定的用途使用工程用地，不得擅自改变土地用途。若因特殊情况需要改变土地用途的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。负责工程建设期间的安全生产工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合理使用工程用地，不得在土地上进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。在承包期满或本合同提前解除后，应按照本合同约定的状态将工程用地交还甲方，并清理地上附着物。如乙方未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。在工程建设过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法办理与工程建设相关的手续（如有），并承担相应的费用。接受甲方的监督检查，积极配合甲方协调处理与周边相邻关系。五、地上附着物及地下埋藏物处理1.在承包期限内，乙方因工程建设需要在工程用地上新建、改建、扩建地上附着物的，应提前告知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续（如有）。承包期满或本合同提前解除后，乙方有权拆除其自建的地上附着物，但应恢复土地原状。对于乙方投资建设的与工程建设相关的不可拆除的附着物，双方应另行协商补偿事宜；协商不成的，按照相关评估机构评估价值进行补偿，评估费用由责任方承担。2.在工程用地范围内发现地下埋藏物的，乙方应及时通知甲方，并共同采取合理措施进行保护。因地下埋藏物的归属及处理产生的纠纷，由双方按照法律法规规定协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付工程用地或干扰乙方正常使用土地，导致乙方无法正常施工建设或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途、逾期支付承包费用、未按约定交还工程用地或违反安全管理规定等，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期限内，若发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法履行的部分或全部内容，双方应协商解决善后事宜，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除本合同。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.因国家法律法规、政策调整或城市规划建设需要，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜。如因上述原因导致本合同提前解除的，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际承包期限收取承包费用，并将剩余部分承包费用退还乙方。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X