店面带租出售合同协议

店面带租出售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处店面（以下简称"该店面"），且该店面目前处于出租状态，乙方有意购买该店面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.店面面积：经双方测量及确认，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面现状：该店面目前已装修完毕，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设备、消防设施、空调系统等]，装修风格为[描述装修风格]，整体状况良好。4.租赁情况：该店面目前由[租户姓名]承租，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，月租金为[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。租户目前使用该店面经营[经营范围]，租赁期间店面运营状况正常。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取店面出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该店面拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该店面的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付全部购买款项后，按照合同约定将店面及相关权益交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供店面相关信息及协助办理过户手续。在支付全部购买款项后，有权按照合同约定取得该店面的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付店面购买款项。承担办理店面过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。尊重该店面目前的租赁关系，不得干扰租户的正常经营活动。三、购买价格及支付方式1.购买价格：乙方购买该店面的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为包含店面所有权及现有租赁权益的综合价格。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购买款项时冲抵价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理店面过户手续当日支付给甲方。四、产权过户及交付1.产权过户双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理店面产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的各项资料，确保过户手续顺利进行。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。2.交付在乙方支付全部购买款项且店面产权过户至乙方名下后[X]日内，甲方应将店面及相关钥匙、租赁合同等资料交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，如店面设施设备、装修等存在损坏或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、租赁关系的处理1.租期延续乙方同意自店面产权过户至其名下之日起，延续原租赁合同的效力，原租赁合同中约定的双方权利义务不变。乙方应按照原租赁合同的约定向租户收取租金及其他费用，并履行相关管理责任。租户应继续按照原租赁合同的约定向乙方履行支付租金及其他义务，如有任何违约行为，应按照原租赁合同的约定承担违约责任。2.租金收益自店面产权过户至乙方名下之日起，该店面的租金收益归乙方所有。甲方不得干涉乙方对租金的收取及使用。3.租赁变更在租赁期间，如因乙方经营需要或其他合理原因，乙方欲变更原租赁合同的相关条款（如租金标准、租赁期限等），应提前[X]日书面通知租户，并与租户协商一致后签订书面变更协议。甲方应予以配合，提供必要的协助。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知店面相关情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得店面所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付店面，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间及方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，干扰租户正常经营活动或擅自变更原租赁合同条款，给甲方或租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，