开发商更名房合同协议

开发商更名房合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方与[原开发商名称]签订了关于[楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：______________________），现甲方欲将该合同中的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就开发商更名房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[楼盘详细地址]，为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[规划用途]。该房屋所在建筑物总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.配套设施该房屋附带的停车位情况为[有/无]，如有，具体位置及编号为[详细停车位信息]。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、健身设施、物业服务用房等，其具体情况以实际交付为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未违约的情况下，有权要求乙方配合办理相关更名手续。2.义务保证对拟转让的开发商更名房拥有合法的权益，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供与该房屋相关的所有文件资料，包括但不限于《商品房买卖合同》原件、购房发票、付款凭证、房屋备案证明等，并确保资料的真实性、完整性和有效性。协助乙方与开发商办理房屋更名手续，包括但不限于提供必要的文件、配合开发商签署相关文件等。在办理更名手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理在更名手续办理过程中可能出现的与开发商或其他相关部门的沟通协调工作，确保更名手续能够顺利完成。自本协议签订之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订转让协议或其他影响乙方权益的协议。本协议履行过程中，因甲方原因产生的任何费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方自行承担。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名等义务。在更名手续办理完成后，享有该房屋的所有权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。配合甲方办理相关更名手续，提供必要的文件和信息，如身份证复印件、联系方式等。在办理更名手续过程中，遵守开发商及相关部门的规定和要求，承担因自身原因导致手续无法顺利办理的责任。承担在更名手续办理过程中可能产生的除甲方应承担之外的其他费用，如契税、维修基金等。自本协议签订之日起，不得擅自解除本协议，否则应承担违约责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项乙方应向甲方支付的转让款项共计人民币[X]元（大写：______________________元整）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：______________________元整）。在甲方协助乙方与开发商签订更名后的《商品房买卖合同》（以下简称"新合同"）之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：______________________元整）。在新合同备案成功之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：______________________元整）。一次性付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部转让款项人民币[X]元（大写：______________________元整）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据，待全部款项支付完毕后，甲方应向乙方出具正式发票。四、更名手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向开发商提交书面申请，要求办理房屋更名手续，并提交乙方的相关资料，积极协助开发商审核。2.开发商应在收到甲方申请及乙方资料后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，应及时与乙方签订新合同，并办理相关备案手续。3.甲乙双方应密切配合开发商办理更名手续，确保在符合法律法规及开发商规定的时间内完成更名。如因开发商原因导致更名手续延迟办理，甲方应积极协调解决，因延迟办理给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.更名手续办理完成后，新合同中的权利义务由乙方享有和承担，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、完整、有效的房屋相关资料，或隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易情形，导致乙方无法取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理更名手续，或因甲方原因导致更名手续无法顺利办理，每逾期一日，甲方应按照转让款项总额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋转让给第三方或与第三方签订影响乙方权益的协议，甲方应向乙方支付转让款项总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应负责处理与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利取得该房屋权益。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理更名手续，或因乙方原因导致更名手续无法顺利办理，每逾期一日，乙方应按照转让款项总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议