店面租赁补充合同协议

店面租赁补充合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《店面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、租赁店面基本情况1.租赁店面位置：位于[详细地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.店面用途：乙方租赁该店面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月。租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将店面完好交还甲方。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式按照原合同约定执行，即乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。自本补充协议签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。具体递增金额及支付时间根据递增周期相应调整。三、押金1.乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因政府规划、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，在租赁期间对店面的主体结构质量负责，承担因店面质量问题给乙方造成的损失。甲方应按照合同约定提供店面及相关设施设备，并在租赁期间负责对店面及设施设备进行正常维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在合同约定的范围内自主经营，享有店面的使用权。乙方有权要求甲方按照合同约定提供店面及相关设施设备，并在设施设备出现故障时及时进行维修。在租赁期间，如乙方因经营需要对店面进行装修、改造，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用店面及相关设施设备，不得擅自改变店面结构、用途，不得损坏店面及设施设备。如因乙方使用不当造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。乙方应按照环保要求经营，采取有效措施控制噪音、油烟、污水等污染，不得影响周边环境和居民生活。乙方应自行负责店面的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，确保消防安全。如因乙方原因发生火灾等安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将店面完好交还甲方，不得留存任何物品或对店面进行破坏。五、店面装修与改造1.乙方如需对店面进行装修、改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工质量和安全。施工期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，方可投入使用。如因装修改造工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方不得拆除或破坏已装修、改造的部分。六、物业管理与费用1.店面所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，具体费用以物业管理公司实际收取为准。2.物业管理费包括但不限于环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。3.在租赁期间，如因乙方原因导致物业管理公司额外产生的费用，如罚款、赔偿等，由乙方承担。七、水电费及其他费用1.乙方应按照国家规定的收费标准，按时缴纳店面使用过程中产生的水电费及其他相关费用。水电费等费用的计量表以相关部门安装的为准，乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内足额缴纳。2.如乙方逾期缴纳水电费及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。八、合同解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本补充协议及原合同。如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面、损坏店面及设施设备拒不修复或赔偿、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规的规定处理善后事宜。2.合同终止租赁期满或本补充协议约定的终止条件成就时，本补充协议及原合同自动终止。合同终止后，双方应按照本补充协议的约定履行各自的义务，如交还店面、结算费用、退还押金等。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本补充协议及原合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定提供店面及相关设施设备，或未及时进行维修、保养，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如乙方擅自改变店面用途、擅自转租店面、损坏店面及设施设备拒不修复或赔偿、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决本补充协议及原合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本