建设库房工程合同协议

建设库房工程合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有建设库房工程的需求，乙方具备相关工程建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设库房工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[库房具体名称]建设工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模本库房工程为[库房类型，如单层钢结构库房、多层混凝土库房等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括库房主体结构施工、屋面及墙面防水保温处理、室内地面硬化、门窗安装、电气照明系统、给排水系统等配套设施建设。库房主体结构要求采用[具体结构形式及材质要求，如钢结构采用Q345B钢材，混凝土结构采用C30混凝土等]，确保工程质量符合国家及地方相关建筑工程质量标准。屋面防水等级为[具体等级，如一级]，采用[防水卷材或涂料名称及规格]；墙面保温材料选用[保温材料名称及性能指标]，以满足库房的保温隔热要求。室内地面采用[地面材料及铺设方式，如混凝土硬化厚度为[X]厘米，表面做[耐磨处理或其他特殊处理]。门窗选用[门窗类型，如断桥铝合金门窗]，具备良好的密封性、隔音性和安全性，满足库房使用功能。电气照明系统应按照国家相关标准设计安装，保证库房内有充足、均匀的照明，灯具选用[灯具类型及规格]。给排水系统包括室内外给排水管道铺设、消防用水设施等，确保库房的正常用水及消防需求，管道材质选用[管材名称及规格]。二、工程承包范围乙方负责本库房工程的设计（如有要求）、施工、材料设备采购、安装调试、竣工验收等全过程工作，直至工程交付甲方使用。具体承包范围如下：1.设计方面（如有）根据甲方要求及库房使用功能，进行库房的初步设计和施工图设计，确保设计方案符合国家建筑设计规范和甲方实际需求。设计文件应包括设计图纸、设计说明、工程概算等，并通过相关部门审核。2.施工方面按照设计图纸和施工规范，进行库房主体结构施工，包括基础工程、主体框架搭建、墙体砌筑（或钢结构安装）等。屋面及墙面施工，包括防水保温层铺设、屋面瓦或墙面装饰板安装等。室内地面施工，完成地面基层处理、面层铺设及收光等工作。门窗安装，确保门窗安装牢固、密封良好，符合设计及质量要求。电气照明系统施工，包括电线电缆敷设、灯具安装、配电箱及开关插座安装等，保证电气系统安全可靠运行。给排水系统施工，完成室内外给排水管道的铺设、连接及卫生洁具安装，确保给排水畅通无阻。3.材料设备采购方面负责采购本工程所需的全部建筑材料、构配件及设备，包括钢材、水泥、砂石料、保温材料、防水材料、门窗、灯具、给排水管材及卫生洁具等。所采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并符合国家及地方相关标准和设计要求。对采购的材料设备进行检验、试验和验收，确保其质量符合要求。如发现材料设备存在质量问题，应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。4.安装调试方面对所采购的材料设备进行安装调试，确保各系统正常运行。在安装调试过程中，应严格按照施工规范和操作规程进行操作，保证安装质量。对电气照明系统、给排水系统等进行单机试运行和联动试运行，及时发现并解决运行过程中出现的问题，确保系统运行稳定可靠。5.竣工验收方面工程竣工后，乙方应组织内部验收，对工程质量、工程资料等进行全面检查，确保工程符合验收标准。向甲方提交竣工验收申请报告，并协助甲方组织相关部门进行竣工验收。在验收过程中，对验收提出的整改意见及时进行整改，直至工程通过竣工验收。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天上述工期为预计工期，实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。乙方应在开工前做好施工准备工作，确保工程按时开工。在施工过程中，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、质量标准1.本工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，严格按照设计文件、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合质量要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交工程质量保修书，在质量保修期内承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。五、合同价款及支付方式1.合同价款本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在审核后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[X%]。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理，对不符合合同约定或相关规范要求的行为要求乙方整改。有权审查乙方提交的工程设计文件（如有）、施工方案、工程进度计划、工程量报表等文件资料。2.义务按照合同约定向乙方支付工程价款。负责办理工程建设所需的相关手续，包括但不限于土地使用手续、建设规划许可证、施工许可证等，确保工程建设合法合规。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。向乙方提供施工所需的现场条件，包括施工场地的"三通一平"（通水、通电、通路、场地平整）等。及时对乙方提交的工程文件资料进行审核确认，并按照合同约定支付工程价款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，协助办理工程建设相关手续。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常施工，有权要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求和承包范围进行工程建设，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方及监理单位审核。建立健全施工现场质量管理、安全管理等各项管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。按照国家有关规定及合同约定，对工程施工过程中产生的废弃物进行处理，做到文明施工。负责采购的材料设备的质量检验和试验工作，确保所采购的材料设备符合质量要求。对工程施工过程中的安全事故负责，承担相应的法律责任和经济损失。在工程竣工验收合格后，按照合同约定向甲方提交工程竣工资料和工程质量保修书。在质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理，承担质量保修责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料、文件或现场条件，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方采购的材料设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因材料设备质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份