香港美甲店分租合同协议

香港美甲店分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的美甲店（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺的部分区域用于经营美甲业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.分租区域：甲方同意将该店铺内位于[详细位置描述，如店铺进门左侧第[X]个工位及相关储物区域等]的区域分租给乙方使用，该区域面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用途限制：乙方承租该区域仅用于经营美甲业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或将该区域转租给第三方。3.配套设施：甲方应确保该分租区域具备基本的水电供应、美甲工作所需的桌椅等基础配套设施，以满足乙方正常经营美甲业务的需求。乙方应合理使用并爱护这些设施，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金港币[X]元（大写：__________________）。租金应根据市场行情及店铺实际运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，以银行转账的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：__________________）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守本合同约定及店铺的相关管理制度。在租赁期限内，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回分租区域，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定，向乙方提供符合使用条件的分租区域及相关配套设施。负责该店铺整体的物业管理、安保、消防等工作，确保乙方经营环境的安全与正常秩序。协助乙方办理与经营美甲业务相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用分租区域。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务及设施。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营美甲业务，遵守香港的法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。负责分租区域内的日常清洁、卫生维护等工作，保持该区域的整洁与良好秩序。如需对分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造部分无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。不得擅自改变分租区域的结构或用途，如需增加或更换设备设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。配合甲方做好店铺整体的物业管理、安保、消防等工作，遵守相关管理制度。在租赁期限内，乙方应自行负责购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，如因乙方经营活动导致的任何损失或纠纷，均由乙方自行承担责任，与甲方无关。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。2.若乙方擅自改变分租区域的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空分租区域，并按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。3.若乙方未按照本合同约定对分租区域进行合理使用和维护，导致设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若甲方未按照本合同约定提供分租区域或相关配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应相应减少租金或给予乙方一定期限的免租期作为补偿。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金港币[X]元（大写：__________________），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本