工程贷款抵押合同协议

工程贷款抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为进行工程建设，需要向乙方申请工程贷款，乙方同意向甲方提供贷款。为确保甲方按时足额偿还贷款本息，甲方愿意以其合法拥有的特定标的物为该贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方以抵押物设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述（一）抵押物基本情况1.土地使用权土地坐落于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途]，土地性质为[国有出让/集体划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地权利证书编号为[土地权证号]。2.建筑物及附着物抵押物范围内的建筑物包括[建筑物名称及详细描述，如几栋几层、建筑面积等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物的结构为[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成年份为[建成时间]。建筑物内的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如电梯、消防设备等]。3.机器设备设备名称及型号：[逐一列举设备名称及型号，如塔吊[型号]、混凝土搅拌机[型号]等]。设备购置时间：[购置时间]，购置价格为[X]元。设备现状：[说明设备的使用状况、是否存在损坏等情况]。（二）抵押物的价值经双方协商一致或经有资质的评估机构评估，抵押物的价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价值仅作为抵押担保的参考依据，抵押物的最终价值以实际变现价值为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金进行工程建设。在履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方按照合同约定发放贷款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备购置发票等，并保证资料的合法性、真实性和有效性。对抵押物享有合法的所有权或处分权，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，且未设立任何其他抵押、质押或担保权益。在本合同签订后，未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物的安全、完好，使其价值不致减少。如因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在贷款到期前，应按照乙方要求提前做好还款准备工作，确保按时足额偿还贷款本息。配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，并对资料的真实性、合法性进行审查。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依法对抵押物行使抵押权，以实现债权。有权对抵押物的价值进行监督，如发现抵押物价值明显减少，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务按照本合同约定的条件和方式，及时足额向甲方发放贷款。对甲方提供的抵押物资料及贷款使用情况予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在行使抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、贷款金额、用途、期限及利率（一）贷款金额乙方向甲方提供的贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）贷款用途本贷款仅限用于甲方[具体工程名称]的建设，不得挪作他用。（三）贷款期限贷款期限自[贷款发放起始日期]至[贷款到期日期]，共计[X]个月。（四）贷款利率贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为[按日/月/季等计算，如按季结息，每季末月的[具体日期]为结息日]。贷款利息自贷款发放之日起计算，如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率按照相关规定进行相应调整。四、贷款发放与偿还（一）贷款发放乙方应在满足下列条件后[X]个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户：1.本合同已生效且合法有效。2.甲方已按照本合同约定提供抵押物，并办理完毕相关抵押登记手续。3.甲方已向乙方提供符合要求的贷款申请资料，且资料真实、准确、完整。4.不存在其他影响贷款发放的不利因素。（二）贷款偿还1.甲方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款计划如下：每月/季/年还款金额为[X]元，具体还款日期为每月/季/年的[具体日期]。贷款到期日，甲方应一次性偿还剩余贷款本金及利息。2.甲方可以提前偿还贷款，但应提前[X]个工作日书面通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。提前还款的，乙方有权按照本合同约定的贷款利率收取提前还款日前的利息，但不得收取提前还款违约金。五、抵押登记（一）抵押登记办理甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，负责与乙方共同前往抵押物所在地的登记机关办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物登记为乙方的抵押权标的物。办理抵押登记所需的费用由[甲方/双方协商分担方式]承担。（二）抵押登记资料办理抵押登记应提交以下资料：1.抵押登记申请书。2.主债权合同和抵押合同。3.抵押物的所有权或使用权证书。4.抵押人的身份证明文件。5.登记机关要求提供的其他资料。（三）抵押登记变更与注销1.在本合同履行期间，如抵押物的状况发生变化（如转让、出租、价值减少等），导致抵押登记事项需要变更的，甲方应在变更事项发生之日起[X]个工作日内与乙方共同办理抵押登记变更手续。2.在甲方按照本合同约定足额偿还贷款本息及相关费用后，乙方应在甲方申请后的[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记注销手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的用途使用贷款资金，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照未使用贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还贷款本息金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布贷款提前到期，依法处置抵押物，并要求甲方支付贷款本金、利息、逾期违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若甲方提供的抵押物资料存在虚假、隐瞒等情况，或者抵押物存在权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形，或者甲方擅自处分抵押物，甲方应向乙方支付贷款金额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并依法处置抵押物。4.若甲方未按照本合同约定对抵押物进行维护、保养，导致抵押物价值减少，甲方应及时采取措施恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款本息，或者对抵押物进行评估、拍卖等处置，以实现债权。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的条件和方式及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[X‰]向甲方支付违约金。2.若乙方在行使抵押权时违反法律法规规定的程序，给甲方及其他第三人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记机关留存[X]份，每份具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如发生法律法规规定或双方约定的解除合同的情形，一方有权书面通知另一方解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关手续。（三）通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。一方按照本合同填写的通讯地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[X]日后视为送达。如因一方未及时通知通讯地址变更而导致对方未能及时收到相关通知的，由