三方租房协议合同电子版

三方租房协议合同电子版合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：公司名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：甲方应确保该房屋交付时具备以下设施设备（如有）：[详细列举设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]，并保证其正常使用功能。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管上述设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。三、居间服务费用1.丙方为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.丙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、各方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.甲方应在租赁期限开始前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并确保其正常使用功能。4.甲方应负责对该房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。6.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在该房屋内从事违法违规活动。3.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。6.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该房屋及附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供与房屋租赁相关的信息，并协助甲乙双方签订租赁合同。3.丙方应在居间服务过程中，尽到合理的注意义务，确保甲乙双方的权益得到保障。如因丙方故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。4.在租赁期间，丙方应协调甲乙双方处理与租赁相关的问题，提供必要的咨询和建议。五、合同的变更与解除1.经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除，三方互不承担违约责任。3.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋用途、结构或从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。因乙方原因导致房屋及附属设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。其他符合法律法规规定或本合同约定的解除情形。六、违约责任1.甲乙丙三方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如甲方违反本合同约定，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如丙方违反本合同约定，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向甲乙双方支付违约金；如给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。