市区商铺买卖协议合同书

市区商铺买卖协议合同书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[市区具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[市区具体街道名称及门牌号]，处于[商圈名称或具体区域描述]，周边交通便利，人流量较大，商业氛围浓厚。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（以最终产权登记面积为准，面积误差在合理范围内的，按照本协议约定的单价多退少补）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]，目前实际经营业态为[具体经营业态]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/简装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]，目前商铺正常使用，无明显质量问题。5.权属状况：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，可依法自由转让。该商铺产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策变化等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后实际支付金额为[X]元整（大写：[大写金额写法]）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.付款账户：甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方付款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证所提供的关于该商铺的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在乙方支付首付款后，将该商铺及相关钥匙、证件等资料交付给乙方，并协助乙方办理商铺交接手续。负责处理该商铺在交付前所产生的所有税费、水电费、物业费等费用，确保该商铺在交付时无任何欠费情况。保证该商铺在交付时符合本协议约定的现状，不存在任何质量问题或权利瑕疵。如交付后发现存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理过户手续、交付商铺等。在支付全部款项后，有权取得该商铺的所有权，并按照自己的意愿使用和处分该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定使用和经营该商铺，不得从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。负责处理该商铺在交付后所产生的所有税费、水电费、物业费等费用。四、产权过户及相关手续办理1.过户时间：双方同意在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理商铺产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由双方各自承担因办理产权过户手续而产生的税费及其他费用。但因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.办理手续所需资料：甲方需提供的资料包括但不限于身份证、产权证书、购房合同、完税证明等。乙方需提供的资料包括但不限于身份证、结婚证（如有）、户口本（如有）等。4.协助义务：双方应相互配合，积极协助办理产权过户及相关手续。如一方因特殊原因无法亲自办理的，应出具授权委托书，委托他人办理。五、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往该商铺所在地进行现场交接。交接时，甲方应将该商铺的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并签署商铺交接确认书。3.交付标准：该商铺应按照本协议约定的现状交付，包括但不限于内部设施完好、可正常使用，无质量问题，无欠费情况等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的商铺存在质量问题或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该商铺所有权的，甲方应负责解决，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、经营损失等。如甲方未按照本协议约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照本协议成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因过户延误导致的房价下跌损失、甲方另行出售该商铺的差价损失等。如乙方在接收商铺后，违反法律法规及相关规定使用和经营该商铺，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本