同村人土地买卖协议合同

同村人土地买卖协议合同甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地买卖协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[具体村落名称]，其四至为：东至[相邻土地情况或边界标识]，南至[相邻土地情况或边界标识]，西至[相邻土地情况或边界标识]，北至[相邻土地情况或边界标识]。2.土地面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地性质该土地性质为[集体土地性质说明，如农村宅基地、集体建设用地等]。4.土地现状土地目前地上附着物情况为[详细说明地上有无建筑物、农作物、树木等及具体情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照合同约定的方式和时间履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦未被列入拆迁、征收范围。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的产权证明文件、测绘资料等资料复印件，并保证资料的真实性、完整性。协助乙方办理土地转让相关手续，包括但不限于向村集体组织提交土地转让申请、配合乙方与村集体组织签订相关协议等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在土地交付前，负责清理土地上的附着物（如有约定由甲方清理的情况），保证土地交付时符合双方约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地及相关资料，并保证土地符合约定的条件。在支付全部土地转让价款后，有权要求甲方协助办理土地过户登记等相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。按照法律法规及村集体组织要求，履行受让土地后的相关义务，如遵守村规民约等。在办理土地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款双方商定该土地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行完本合同全部义务后，抵作土地转让价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本合同约定的协助乙方与村集体组织签订相关协议等义务后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。尾款：在土地完成过户登记至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余土地转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将土地交付给乙方。交付方式为[实地交付、书面交付等具体方式说明]。2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、地上附着物情况、交付时间等内容。五、产权过户登记1.双方应在土地交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理土地产权过户登记手续。因土地性质等原因暂无法办理过户登记的，甲方应积极协助乙方采取其他合法方式保障乙方权益，如办理土地使用权流转备案等手续。2.办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担全部增加的税费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付土地或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，村集体组织备案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容