上海消防维保合同协议

上海消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对其消防设施的维护保养需求，乙方具备提供专业消防维保服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防维保服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容（一）服务标的物甲方位于上海市[具体地址]的[建筑物名称或场所名称]内的所有消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统等。（二）服务内容1.定期对消防设施设备进行巡检，检查设备的运行状况、外观完整性、组件连接情况等，确保设备正常运行。2.对消防设施设备进行清洁、保养，包括设备表面清洁、内部组件润滑、防锈处理等，延长设备使用寿命。3.对消防设施设备进行功能测试，如火灾探测器报警功能测试、消火栓水压测试、喷淋系统末端试水等，确保设备功能完好。4.对消防设施设备出现的故障进行及时维修，更换损坏的零部件，保证设备在规定时间内恢复正常运行。5.根据消防设施设备的运行情况和相关规定，定期对设备进行维护保养记录，并建立完整的档案。6.协助甲方进行消防设施设备的年度检测工作，配合检测机构完成检测项目，对检测中发现的问题及时进行整改。7.为甲方提供消防设施设备操作使用培训，使甲方相关人员熟悉设备的操作方法和应急处置流程。8.根据国家和地方消防法规、标准的变化，及时向甲方提供消防设施设备维护保养的相关建议和措施，确保甲方消防设施设备符合最新要求。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的消防维保服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓消防设施设备的维护保养情况和存在的问题。2.义务向乙方提供开展消防维保服务所需的相关资料，包括但不限于建筑物平面图、消防设施设备清单、设备运行记录等。为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，包括但不限于提供工作场地、协助协调相关人员等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。对乙方提出的关于消防设施设备维护保养的合理建议和要求，应及时予以采纳和配合。在消防设施设备发生故障或需要紧急维修时，应及时通知乙方，并协助乙方进行维修工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供开展服务工作所需的相关资料和工作条件。在服务过程中，如发现甲方消防设施设备存在严重安全隐患或不符合相关法规、标准要求时，有权要求甲方及时整改。2.义务按照国家和地方消防法规、标准以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、专业的消防维保服务。派遣具备相应资质和经验的技术人员进行服务工作，并确保服务人员遵守甲方的相关规章制度。定期向甲方提交消防维保服务报告，详细说明消防设施设备的维护保养情况、存在的问题及处理建议。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施设备相关信息予以保密。在服务期限内，负责对甲方消防设施设备进行维修、保养，确保设备正常运行。如因乙方原因导致消防设施设备出现故障或不能正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。在消防设施设备发生故障或需要紧急维修时，应在接到甲方通知后____小时内到达现场进行处理（特殊情况除外，但应提前向甲方说明原因）。四、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为人民币____元/年（大写：____________________）。（二）支付方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用的____%作为预付款，即人民币____元（大写：____________________）；在服务期限每满____个月后的____个工作日内，甲方向乙方支付该季度服务费用的____%，即人民币____元（大写：____________________）；服务期满后，双方进行结算，甲方在____个工作日内支付剩余服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展服务工作所需的相关资料或工作条件，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.若甲方擅自对乙方维护保养的消防设施设备进行改动或损坏，导致设备出现故障或不能正常运行的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间提供服务，每逾期一日，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合国家和地方消防法规、标准以及本合同约定，乙方应负责及时整改，直至符合要求。如因乙方服务不符合要求导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密或消防设施设备相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定在接到甲方通知后及时到达现场进行故障维修，每逾期一次，应按照服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方未及时维修导致消防设施设备故障扩大或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。