开发土地种植合同协议

开发土地种植合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体位置]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地用于开发种植，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方受让该土地用于开发种植[具体种植作物名称]，不得擅自改变土地用途。二、土地出让期限土地出让期限为[X]年，自本合同签订之日起计算。出让期满后，乙方如需继续使用，在同等条件下享有优先受让权。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理土地交付手续前，乙方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。监督乙方按照合同约定使用土地。在法律法规允许的范围内，有权对土地的开发利用情况进行检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。协助乙方办理与土地开发种植相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地备案等，费用由[双方协商承担方]承担。在合同约定的期限内，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地现状符合乙方开发种植的基本条件，地上附着物按照双方约定处理。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，有权自主开发种植该土地。对土地上的种植作物享有所有权及收益权。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付土地出让金。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或用于非农业建设。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。合理开发利用土地，保护土地资源，不得进行掠夺式经营或造成土地污染、破坏等。在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关土地管理、环境保护等方面的法律法规。负责土地开发种植过程中的各项投入，包括但不限于种苗采购、化肥农药使用、灌溉设施建设等，并承担相应费用。在合同期满或提前解除时，按照甲方要求清理土地上的附着物，恢复土地原状。五、土地交付及相关手续办理1.土地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.手续办理：乙方负责办理与土地开发种植相关的审批手续，甲方应积极配合提供必要的协助。如因甲方原因导致手续无法办理或延误，甲方应承担相应责任。涉及土地使用过程中的各项税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常开发种植，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的土地出让金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方擅自改变土地用途或用于非农业建设，甲方有权责令乙方限期改正，乙方应按照合同约定支付违约金。逾期不改正的，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出让金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除时清理土地上的附着物、恢复土地原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同约定支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为等原因给对方造成损失的，双方应根据实际情况分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补