建筑用地建房合同协议

建筑用地建房合同协议甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一块位于[具体地址]的建筑用地（以下简称"该地块"），面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，并计划在该地块上建造房屋；乙方具备建筑施工资质和能力，愿意为甲方承建房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方在该建筑用地上建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[砖混结构/框架结构等具体结构]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局以双方确认的施工图纸为准。房屋功能布局包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，具体房间数量和尺寸由甲方根据自身需求确定，并在施工图纸中明确标注。2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]、钢材采用[规格型号]、砖块采用[材质及规格]等。所有建筑材料在使用前须经甲方检验认可后方可使用。乙方应配备先进、适用的施工设备，确保施工进度和质量，施工设备包括但不限于起重机、搅拌机、振捣器等。3.施工工艺及质量标准基础工程应按照设计要求进行地基处理，确保基础坚实牢固，符合建筑工程地基基础施工质量验收规范。主体结构施工应严格遵守相关施工规范，保证结构安全可靠，混凝土浇筑应振捣密实，钢筋绑扎应符合设计和规范要求。墙体砌筑应保证灰缝饱满、横平竖直，内外墙面应平整光滑，符合建筑装饰装修工程质量验收标准。屋面防水工程应采用合格的防水材料，施工工艺符合规范要求，确保屋面无渗漏现象。乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋整体质量达到合格标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权审核乙方提交的施工图纸、施工方案、工程进度计划等文件，并提出修改意见。在乙方施工过程中，如发现乙方存在质量问题、安全隐患或未按照合同约定施工等情况，有权要求乙方立即整改，整改仍不符合要求的，有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供该建筑用地的相关权属证明文件及详细的地质勘察报告等资料，协助乙方办理施工所需的各项审批手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。按照乙方要求提供施工所需的水、电接入点，并承担施工期间水、电费用。对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程进度计划等文件及时进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调周边关系等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用增加及工期顺延责任。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证书复印件。按照合同约定及双方确认的施工图纸、施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。编制详细的施工组织设计和工程进度计划，报甲方审核批准后严格执行。合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致安全事故的，由乙方承担全部责任。负责采购施工所需的建筑材料及设备，并保证其质量符合国家规定和合同要求。对采购的材料及设备进行检验检测，合格后方可使用，并向甲方提供质量证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失。三、工程款项及支付方式1.工程总造价本工程总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程前期准备工作的费用。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及屋面防水工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总造价的[X]%作为工程质量保证金，在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程应于开工之日起[X]个日历天内竣工交付，具体竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。3.工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程无法正常施工的。甲方提出的设计变更或工程量增加，导致乙方施工难度增加或施工时间延长的。因甲方未能按照合同约定提供施工所需的水、电、场地等条件，导致乙方无法正常施工的。因甲方协调不力，导致施工现场周边关系出现纠纷，影响施工进度的。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金，同时工期顺延。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料、协助办理审批手续或协调施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工或工程延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同总价增加的，应按照增加部分的金额支付给乙方，并承担乙方因此增加的费用及合理利润。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方已完工程部分需要拆除或返工的，甲方应承担拆除、返工费用及乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准为止。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的损失。若乙方在施工过程中未按照合同约定采购建筑材料及设备，或使用不合格的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换合格的材料及设备，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合