废弃房屋租赁合同协议

废弃房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃房屋，乙方有意承租该废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方废弃房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的废弃房屋位于__________________（详细地址）。2.房屋状况：该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为______平方米，层数为______层，房屋整体较为破旧，部分墙体有裂缝，屋顶存在漏水现象，门窗损坏严重，水电设施已基本停用，房屋周边环境较为杂乱，杂草丛生。房屋内目前无任何可正常使用的家具、设备等物品。3.附属设施：房屋附带一个面积为______平方米的小院，小院围墙部分倒塌，地面为土地，较为泥泞。房屋外有一个简易的储物棚，面积约为______平方米，储物棚顶已破损，存在安全隐患。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金以银行转账或现金支付的方式交付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素等确需调整租金的，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后另行签订租金调整协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的废弃房屋符合本合同约定的状况，并向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备状况、周边环境等可能影响乙方使用的因素。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，确保房屋主体结构安全。因甲方原因导致房屋主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方对房屋的合理使用，不得干涉乙方的正常经营活动（如乙方将房屋用于合法经营用途）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方对租赁房屋进行必要的修缮和维护，但应事先通知甲方，并在不改变房屋主体结构的前提下进行。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间享有对租赁房屋内自行添置的物品的所有权，但在租赁期满或合同解除时，乙方应自行拆除或搬走，不得损害甲方利益。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或出现安全事故，乙方应承担全部责任。乙方应负责租赁期间房屋内的卫生清洁工作，保持房屋及周边环境整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或房屋及附属设施存在损坏，甲方有权要求乙方支付逾期交还房屋的占有使用费，并承担修复或赔偿责任。五、房屋修缮与使用1.修缮责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的修缮，确保房屋安全。乙方发现房屋主体结构存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮。乙方负责租赁房屋内非主体结构部分的日常修缮和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应自行承担修缮费用。对于房屋的附属设施，双方按照以下方式承担修缮责任：小院围墙及地面的修缮由______方负责；简易储物棚的修缮由______方负责。2.使用限制乙方不得将租赁房屋用于违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途。如乙方确需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得超负荷使用水电设施，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。如因乙方使用不当导致房屋损坏或引发安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋主体结构导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方另行租赁房屋的额外费用、乙方因无法正常经营造成的经营损失等。甲方违反本合同约定擅自提高租金或提前解除合同的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空房屋，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，转租合同无效，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并退还租赁房屋。乙方因转租行为获得的收益归甲方所有。租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还房屋及附属设施的，每逾期一日，应按照合同租金标准的______%向甲方支付占有使用费。乙方交还的房屋及附属设施不符合合同约定状况的，乙方应负责修复或赔偿，直至符合要求为止。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的时间、方式及相关责任。2.若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，多余部分退还乙方；乙方应在接到通知后______日内腾空房屋，双方互不赔偿对方因合同解除造成的损失，但甲方应按照相关规定给予乙方合理补偿（如有）。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协