三楼露台装修协议合同书

三楼露台装修协议合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]房屋的三楼露台（以下简称"露台"），欲对其进行装修，乙方具备从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方露台装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台现状：露台面积为[X]平方米，目前为露天平台，地面为[现有地面材质]，周边有[简单描述周边设施情况]。2.装修内容地面工程：拆除原有地面，重新铺设[具体地面装修材料，如防滑地砖等]，确保地面平整、牢固，排水坡度符合设计要求。墙面工程：对露台四周墙面进行防水处理，涂刷[防水漆品牌及型号]防水涂料[X]遍；然后根据甲方需求进行墙面装饰，可选择[具体墙面装饰材料，如木质墙板、文化石等]。顶部工程：搭建遮阳雨棚，材质选用[遮阳雨棚材质，如铝合金+耐力板等]，确保结构安全，具备良好的遮阳、挡雨功能。景观工程：在露台周边及适当位置布置绿化景观，包括种植[列举植物种类]等绿植，并设置[简单描述景观小品，如石凳、花架等]。其他：根据甲方要求，在露台合适位置安装[列举其他设施，如休闲桌椅、秋千等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修内容、标准和期限完成装修工程。有权知晓装修工程的各项费用支出情况，对不合理的费用有权提出异议。2.义务向乙方提供露台的相关图纸、资料及物业要求等信息，协助乙方办理装修所需的各项手续（如物业报备等）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调与相邻业主及物业之间的关系，确保装修工程顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，如甲方提出变更装修内容、标准等要求，应提前书面通知乙方，并承担因变更引起的费用增加及工期延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。有权根据装修工程实际情况，合理安排施工进度和施工人员，但应提前通知甲方。在施工过程中，如因甲方原因或不可抗力导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方顺延工期或给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，结合本合同约定的装修内容和标准，制定详细的装修方案，并经甲方书面确认后实施。负责组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工安全，遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。严格按照装修方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责将施工现场清理干净，并将垃圾运至指定地点。工程竣工后，按照本合同约定的验收标准组织甲方进行验收，并提供相关的竣工资料。在质保期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。三、装修费用及支付方式1.装修费用：本合同装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方变更装修内容导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如地面工程完成、墙面工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。四、工程期限1.本装修工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算工期，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际通知甲方为准。2.如遇下列情况，工期相应顺延：甲方提出变更装修内容或施工要求，导致工程量增加或施工难度加大的。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常进行的。因甲方未按合同约定提供相关资料、办理手续或支付工程款等原因导致乙方无法正常施工的。经甲方书面同意的其他合理原因。3.乙方应在工期届满前完成装修工程，并通知甲方进行验收。如乙方未能按时完成工程，每逾期一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，同时满足本合同约定的装修内容和标准要求。2.验收程序乙方在各施工阶段完成后，应提前通知甲方进行阶段性验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，如甲方逾期未验收，视为该阶段验收合格。装修工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方擅自变更装修内容、标准或要求，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容、标准和期限完成装修工程，应按照本合同约定承担违约责任（见工程期限条款）。若乙方提供的装修材料、设备等不符合质量要求或合同约定，乙方应负责更换或整改，直至达到要求，由此造成的费用增加及工期延误由乙方承担。若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。