建筑翻修复合同协议

建筑翻修复合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[建筑名称]，位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该建筑因[具体原因]需要进行翻修修复工作；乙方具备从事建筑翻修修复工程的专业资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对上述建筑进行翻修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修复范围对建筑的外立面进行翻新，包括拆除原有破损墙面装饰材料，重新粉刷墙面，更换部分损坏的外墙门窗，并进行防水处理。对建筑内部的结构进行检查和修复，对发现的梁、柱、板等结构构件的裂缝、变形等问题进行加固处理，确保结构安全。对建筑内部的水电系统进行全面改造，更换老化的电线电缆、水管及相关配件，重新布局水电线路，满足现代使用需求。对建筑的屋面进行翻修，拆除原有防水层及隔热层，重新铺设防水卷材和隔热材料，确保屋面防水和隔热性能良好。对建筑室内的地面、墙面进行装修修复，根据甲方要求更换部分地面材料，修复墙面装饰，完善室内装修效果。2.质量标准乙方应按照国家现行的建筑翻修修复工程质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。建筑外立面翻新应色泽均匀，无明显色差，门窗安装牢固，密封性能良好，防水处理符合要求，无渗漏现象。建筑内部结构加固应满足设计要求，结构安全可靠，裂缝处理符合规范，变形得到有效控制。水电系统改造应布线规范，管道连接紧密，无渗漏，电器设备运行正常，满足使用功能。屋面翻修后应防水效果良好，隔热性能符合设计要求，无积水现象。室内装修修复应达到甲方认可的效果，表面平整光滑，无明显瑕疵，材料符合环保标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成翻修复工作。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行审查。2.义务向乙方提供翻修复所需的相关资料，包括建筑原始设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各类审批手续，如施工许可证等。按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的翻修复范围、质量标准和工期要求组织施工，编制详细的施工组织设计和施工方案，并报甲方审核。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工扬尘、噪声等对周边环境的影响，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。定期向甲方提交工程进度报告，每月[具体日期]报送当月完成的工程量、累计完成的工程量以及下月施工计划等。在工程竣工后，按照国家有关规定和本合同约定进行竣工验收，并提交完整的竣工资料。对工程质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付1.合同总价款本合同建筑翻修复工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修复工作所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.付款方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[X]个工作日内，甲方将合同总价款的剩余[X]%作为质保金一次性支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[X]%的违约金。3.乙方应编制详细的施工进度计划，并报甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应采取有效措施进行赶工，所需费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等