建筑租赁销售合同协议

建筑租赁销售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方/购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[建筑租赁标的物或待售建筑相关具体情况的详细描述]，乙方有意向甲方租赁/购买该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.租赁/销售标的物[具体名称]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。标的物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如电梯、消防系统、水电线路等]。2.标的物现状甲方保证所提供的标的物符合本合同约定的状态，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且在交付乙方前保持现有使用功能正常运行。乙方已对标的物的现状进行了充分了解，并认可其现状。二、租赁/销售条款1.租赁期限/购买价格租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。购买价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买本合同项下的标的物。该价格为固定总价，包含标的物本身及相关附属设施设备的价款，以及办理产权过户等一切手续所需的费用（法律法规另有规定的除外）。2.租金支付方式/付款方式租金支付方式：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。首期租金应于本合同签订之日起[X]天内支付，金额为人民币[X]元。付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付定金人民币[X]元。剩余款项应在[具体付款节点及金额，如办理产权过户手续前支付总价款的[X]%，即人民币[X]元；产权过户手续办理完毕后[X]天内支付剩余款项人民币[X]元]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金/购买价款。在租赁期间，有权对标的物进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证标的物的合法性和安全性，提供符合约定的标的物及相关证明文件。按照合同约定的时间和方式交付标的物，并确保交付时标的物具备正常使用功能。在租赁期间，负责标的物的维修保养（但因乙方使用不当造成的损坏除外），确保标的物处于良好的使用状态。协助乙方办理与标的物相关的手续，如租赁登记备案、产权过户手续等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用标的物。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在购买标的物后，依法享有标的物的所有权，并有权对其进行处分（但需符合法律法规及本合同约定）。2.义务按照合同约定按时支付租金/购买价款。合理使用标的物，不得擅自改变其结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在租赁期间，妥善保管标的物及其附属设施设备，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担赔偿责任。配合甲方办理与标的物相关的手续，提供必要的协助和资料。四、交付与接收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式甲方应将标的物及相关钥匙、资料等以[具体交付方式，如现场交接、书面交接等]的方式交付给乙方，并由双方签署交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、数量、现状等详细信息。3.接收标准乙方应在收到甲方交付的标的物后[X]天内进行验收。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行处理，直至达到合同约定的标准。乙方无异议或在规定时间内未提出书面异议的，视为标的物已按合同约定交付并验收合格。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，标的物的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的损坏除外。乙方在使用过程中发现标的物出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内安排维修人员进行维修。2.保养计划甲方应制定标的物的定期保养计划，并按照计划对标的物进行保养。保养计划应提前通知乙方，乙方应予以配合。保养费用由[明确承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一天，应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准，应负责在[X]天内进行整改，直至达到合同要求。如因整改导致乙方无法按时使用标的物的，甲方应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金。若整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用标的物的，应按照租金/购买价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金/购买价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用期间的租金/购买价款及违约金，同时乙方应按照租金/购买价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的结构、用途或损坏标的物及其附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借标的物或与第三方合作使用标的物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金/购买价款的[X]%。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括[列举附件