2025期房合同协议

2025期房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方依法取得[项目名称]建设用地使用权，开发建设[项目名称]，并已取得该项目的预售许可证。乙方自愿购买甲方预售的期房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[具体楼栋号][单元号][楼层][房号]，该房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。2.房屋规划用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑结构该房屋为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]。4.相关配套设施基础设施：甲方负责将该房屋所在区域的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施在房屋交付时达到使用条件（相关费用已包含在房价款中）。小区内的道路、绿化、照明等配套设施应符合规划设计要求，在房屋交付时达到正常使用状态。公共服务设施：小区内规划建设的物业服务用房、社区居委会用房、停车场（库）等公共服务设施应按照规划设计建设完成，并在房屋交付时投入使用。配套建设的幼儿园、学校、医院等公共服务设施应按照相关部门的要求和规划进度建设，确保在房屋交付后的合理时间内能够正常使用。二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定向乙方收取房价款及相关费用。在符合法律规定和本合同约定的情况下，对房屋的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量和使用功能不低于原设计标准。义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售信息，包括房屋的基本情况、规划设计、建设进度等。按照国家和地方有关规定及本合同约定的质量标准、建设工期进行房屋建设，确保房屋质量合格。在房屋竣工后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。负责协调处理房屋建设过程中与周边环境、相邻关系等方面的问题，确保乙方的正常使用权益。2.乙方权利义务权利：在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋预售许可证、建设工程规划许可证等相关文件，并对房屋的基本情况、质量标准、配套设施等进行了解。按照本合同约定的时间和方式支付房价款及相关费用后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方按照合同约定进行整改。按照相关规定和合同约定，享有房屋的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。义务：向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋预售、交付及产权登记等手续。按照本合同约定的时间和方式支付房价款及相关费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付前，配合甲方进行房屋验收等相关工作，如因乙方原因导致验收延误，应承担相应责任。遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及相关配套设施，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房价款及支付方式1.房价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方应支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足以支付全部房价款，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的基础设施和公共服务设施已达到本合同约定的使用条件。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，自通知约定的交付日期届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，乙方应承担房屋的保管及相关费用。乙方在办理交付手续时，应按照合同约定对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应在交付时当场提出书面异议，并要求甲方予以记录。甲方应根据乙方提出的异议，及时进行整改或处理，直至符合合同约定为止。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[X]日内，退还乙方已付房价款及利息，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或规划设计要求，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照已付房价款的一定比例（双方协商确定）向乙方支付赔偿金，并承担乙方因此遭受的其他合理损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的房价款不予退还，甲方并有权要求乙方按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋交付手续或拒绝接收房屋，自通知约定的交付日期届满之日起，乙方应承担房屋的保管及相关费用，并按照已付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房价款不予退还，甲方并有权要求乙方按照已付房价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反小区的物业管理规定，损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担因此给甲方或其他业主造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同