香港美甲店招租合同协议VIP

香港美甲店招租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于香港[具体地址]的美甲店（以下简称"该店铺"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该店铺用于经营美甲业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该店铺出租给乙方事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置及面积该店铺位于香港[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺格局，如前台、美甲工作区、产品展示区、休息区等分布情况]。2.店铺设施设备甲方将店铺以现状交付乙方，店铺内现有设施设备包括但不限于：[详细列举店铺内现有的美甲工具、桌椅、灯具、展示架、空调、收银系统等设施设备清单]。乙方应在接收店铺时对设施设备的数量、质量及完好程度进行查验，并在本合同附件中予以确认。3.经营范围乙方承租该店铺仅用于经营美甲业务，包括但不限于各类美甲服务项目（如手部美甲、足部美甲、甲片粘贴、指甲护理等）以及美甲相关产品的销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或利用该店铺从事其他任何违法违规活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月港币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及店铺实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。具体调整时间及幅度由双方届时协商确定，并签订补充协议。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金港币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店铺的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保该店铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权，并保证乙方在租赁期间能够正常使用该店铺。负责对店铺的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及相关设施设备，开展美甲业务经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或转租给第三方。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将店铺恢复原状交还甲方。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责店铺内部的日常卫生清洁及设施设备的维护保养，保证店铺环境整洁、设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，合法经营，不得利用店铺从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，妥善保管店铺内的甲方财产及乙方自行添置的物品，如因保管不善造成损失的，应承担相应赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将店铺及设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。五、物业管理1.乙方应遵守该店铺所在大厦的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。物业管理费标准为每月每平方米港币[X]元，由乙方自行承担。2.甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺及享受物业管理服务。如因物业管理问题给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，甲方应承担相应的协调责任。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容，确保装修改造活动符合法律法规及物业管理规定的要求。2.乙方在装修改造过程中应遵守相关安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致店铺或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除可移动的设备及物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在交还店铺前自行拆除可移动的设备及物品，并将店铺恢复原状。七、保险1.乙方应自行购买经营期间的财产保险及人员责任险等相关保险，以保障店铺及人员的安全。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担全部责任。如因乙方原因发生保险事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变经营范围、转租店铺等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。违约金的具体金额按照本合同相关约定执行。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金港币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等因素给双方造成的损失分担问题。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，