直系亲属房产转让赠与合同

直系亲属房产转让赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_____________________（以下简称“该房产”）。

1.2该房产的建筑面积为：______平方米，产权证号为：_________。

1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与该房产给乙方，不附加任何条件。

2.2乙方接受赠与后，对该房产享有完全的所有权和使用权。

第三条房产交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房产交付乙方使用。

3.2房产交付时，甲方应向乙方提供该房产的产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条过户手续

4.1甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证明等文件。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲方和乙方各自承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵。

5.2甲方应按照本合同约定，及时交付房产，并协助乙方办理过户手续。

5.3甲方应保证在赠与过程中，不对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于抵押、转让等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在甲方交付房产后，对该房产进行占有、使用、收益和处分。

6.2乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

6.3乙方应保证在受赠房产后，不对该房产进行违法使用。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

7.2如乙方未按合同约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的______%。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________