农村房屋产权无偿赠与合同

农村房屋产权无偿赠与合同

甲方（赠与人）：____________

身份证号码：_______________

地址：_____________________

联系电话：________________

乙方（受赠人）：____________

身份证号码：_______________

地址：_____________________

联系电话：________________

鉴于甲方是位于________省/市/县/村的农村房屋（以下简称“标的房屋”）的合法产权人，甲方愿意无偿将该房屋产权赠与乙方，乙方愿意接受赠与。甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方无偿赠与标的房屋产权的法律关系，以及双方在赠与过程中的权利义务。

第二条赠与标的

甲方同意无偿赠与乙方的标的房屋位于________省/市/县/村，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋产权证编号为：_________。

第三条赠与条件

1.乙方接受赠与后，应遵守国家有关农村房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方接受赠与后，应负责房屋的日常维护和修缮，保证房屋的安全和正常使用。

3.乙方接受赠与后，应按照国家规定缴纳相关税费。

第四条赠与程序

1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，向乙方提供标的房屋的产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应在收到甲方提供的产权证明文件后_________日内，向相关部门申请办理产权过户手续。

3.产权过户手续完成后，乙方即成为标的房屋的合法产权人。

第五条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应保证赠与的房屋产权清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

（2）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）甲方应保证在赠与过程中，不违反国家法律法规，不损害乙方的合法权益。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应在本合同签订后，按照约定接受甲方赠与的房屋产权。

（2）乙方应在产权过户手续完成后，承担房屋的维护、修缮责任，并按照国家规定缴纳相关税费。

（3）乙方应保证在受赠房屋后，不违反国家法律法规，不擅自改变房屋用途。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定提供产权证明文件或协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定接受赠与或未履行房屋维护、修缮责任，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：____年__