翻新工程仓库租赁合同

翻新工程仓库租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的仓库，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该仓库用于[具体用途]，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：位于[具体地址]的仓库，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]。

三、租赁用途：乙方租赁租赁物用于[具体用途]。

四、租金及支付方式：租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

五、租赁物交付及验收：甲方应在[具体日期]前将租赁物交付乙方使用，乙方应在收到租赁物后[具体日期]内对租赁物进行验收。

六、其他约定：[其他约定事项]。

七、违约责任：[违约责任条款]。

八、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，并保证租赁物在交付时处于良好状态，无任何影响乙方正常使用的瑕疵。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方，并保证租赁物的使用权归乙方所有。

3.甲方应承担租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力因素造成的损失，不因此要求乙方承担赔偿责任。

4.甲方应遵守国家有关租赁管理的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

5.甲方应配合乙方进行租赁物的验收，并对乙方提出的问题给予及时答复和解决。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他费用。

7.甲方应承担因自身原因导致合同解除或终止时，乙方因此遭受的合理损失。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收租赁物，并在验收期限内对租赁物进行验收。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

4.乙方应妥善保管租赁物，防止因乙方原因造成的损坏或损失。

5.乙方应遵守国家有关租赁管理的法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

6.乙方应按照合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、转借或进行任何形式的抵押。

7.乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方提供租赁物的使用情况，并及时报告租赁物出现的问题。

8.乙方应承担因自身原因导致合同解除或终止时，甲方因此遭受的合理损失。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追究。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并有权对租赁物的质量提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的质量和使用权，并按照合同约定提供相关服务。

2.乙方有义务合理使用租赁物，遵守合同约定，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本次翻新工程仓库租赁合同的总金额为人民币[金额大写]元整，以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付首付款，首付款金额为合同总金额的[百分比]%，即人民币[首付款金额]元。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金，租金为人民币[每月租金]元。

b.若乙方未能在规定时间内支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[百分比]%的滞纳金。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内向甲方支付保证金，保证金金额为合同总金额的[百分比]%，即人民币[保证金金额]元。保证金在合同履行完毕且无违约行为后，无息退还给乙方。

4.额外费用：如因乙方原因导致租赁物损坏或产生额外维修费用，乙方应按照实际费用支付给甲方。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项，并确保款项到账。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应及时办理租赁物的交付手续。

2.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应保证租赁物的正常使用。

3.甲方在乙方按照合同约定支付全部租金和保证金后，应按照合同约定提供租赁物的使用权。

四、财务记录与审计：

1.甲方应妥善保管财务记录，并定期向乙方提供财务报表。

2.乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供财务审计报告，以核实租赁物费用的支付情况。

五、违约责任：

1.若甲方未按照合同约定交付租赁物，应向乙方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付租赁物、擅自提高租金、未履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

2.若乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、保证金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方应向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

3.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同的核心条款。

三、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交[具体法院名称]管辖。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

六、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.因不可抗力或其他合理原因，任何一方有权解除本合同，但应提前[具体天数]通知对方，并承担相应的通知义务。

七、通知

1.双方之间的所有通知、文件、要求等，应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、协议或文件的生效为前提条件。

二、有效期

本合同的有效期为自[开始日期]至[结束日期]，租赁期限如需延长，双方应提前[具体天数]以书面形式协商一致，并签订补充协议。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理租赁物的移交和退还事宜。

五、通知

1.双方之间的所有通知、文件、要求等，应通过书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自发送之日起[具体天数]后视为送达。

六、合同解除

1.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.如甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

八、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁物清单

详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等信息，作为本合同附件之一。

二、翻新工程需求文档

包括乙方对仓库翻新工程的具体需求，如面积、功能分区、装修标准等，作为本合同附件之二。

三、设计方案

提供仓库翻新工程的设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等，作为本合同附件之三。

四、技术规格

详细列出翻新工程所需材料、设备的技术规格和性能指标，作为本合同附件之四。

五、合同签订双方的身份证明

提供甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，作为本合同附件之五。

六、租赁物权属证明

提供租赁物所有权或使用权证明文件，如房产证、土地使用权证等，作为本合同附件之六。

七、其他相关文件

包括但不限于：租赁物现状照片、翻新工程预算、合同签订双方的其他协议等，作为本合同附件之七。

签