办厂土地流转合同标准文本

办厂土地流转合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）因扩大生产规模，需要将现有厂房及土地进行流转；乙方（以下简称“乙方”）同意将位于__________的厂房及土地（以下简称“该土地”）提供给甲方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、土地流转期限及租金

2.1土地流转期限：自__________起至__________止。

2.2土地租金：乙方同意按年支付土地租金，每年租金为人民币__________元。

2.3乙方应在每年__________日前将土地租金支付至甲方指定账户。

三、土地使用条件及要求

3.1甲方在流转期间，应遵守国家相关法律法规，合理使用该土地，不得改变土地用途。

3.2甲方应保证在土地流转期间，不得进行破坏性施工，影响土地质量。

3.3甲方在流转期间，应保持土地原状，不得擅自改变土地地貌、植被等。

四、土地流转费用及税费

4.1土地流转费用：甲方在签订本合同后__________日内，向乙方支付土地流转费用人民币__________元。

4.2税费：土地流转过程中产生的税费，按国家相关法律法规规定由双方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付土地租金，乙方有权要求甲方在__________日内补足，否则视为甲方违约。

5.2若甲方在流转期间，违反本合同第三条约定，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若乙方未按约定支付土地流转费用，甲方有权要求乙方在__________日内补足，否则视为乙方违约。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转费用支付凭证

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.双方法定代表人身份证明复印件

6.双方授权委托书复印件

7.双方签订的其他与本合同相关的协议及文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）为扩大生产规模，需将现有厂房及土地进行流转；乙方（以下简称“乙方”）同意将位于__________的厂房及土地（以下简称“该土地”）提供给甲方使用；丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为甲乙双方的土地流转提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、土地流转期限及租金

2.1土地流转期限：自__________起至__________止。

2.2土地租金：乙方同意按年支付土地租金，每年租金为人民币__________元。

2.3乙方应在每年__________日前将土地租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为甲乙双方的土地流转提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在甲乙双方签订本合同之日起__________日内，向甲方支付担保金。

3.3若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，履行担保责任。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在土地流转期间，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地租金；

（2）甲方有权要求乙方在土地流转期间，不得擅自改变土地用途；

（3）甲方有权要求乙方在土地流转期间，保持土地原状，不得进行破坏性施工；

（4）甲方有权要求乙方在土地流转期间，不得损害甲方合法权益。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方在土地流转期间，应承担以下责任：

（1）乙方应按照约定支付土地租金；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用该土地；

（3）乙方应保持土地原状，不得擅自改变土地地貌、植被等。

5.2乙方在土地流转期间，应遵守以下限制：

（1）乙方不得擅自将土地转租、抵押或转让；

（2）乙方不得擅自改变土地用途；

（3）乙方不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付土地租金，甲方有权要求乙方在__________日内补足，否则视为乙方违约。

6.2若乙方在流转期间，违反本合同第四条约定，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求丙方在__________日内履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转费用支付凭证

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.双方法定代表人身份证明复印件

7.双方授权委托书复印件

8.双方签订的其他与本合同相关的协议及文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在土地流转过程中的风险。丙方的介入，有助于提高甲乙双方的合作信心，促进土地流转的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款、乙方责任及限制条款，确保甲方在土地流转过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位，有利于甲方在土地流转过程中，实现扩大生产规模、提高经济效益的目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）因需扩大生产规模，计划租赁位于__________的厂房及土地（以下简称“该土地”）；甲方（以下简称“甲方”）同意出租该土地给乙方使用；丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，为乙方的租赁提供担保服务。乙方、甲方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1该土地位于__________，土地证号：__________。

1.2土地面积：__________平方米，土地用途：__________。

1.3土地使用年限：自__________起至__________止。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________起至__________止。

2.2租金：乙方同意按年支付租金，每年租金为人民币__________元。

2.3乙方应在每年__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的租赁提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方、甲方签订本合同之日起__________日内，向乙方支付担保金。

3.3若乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，履行担保责任。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁的土地，并保证土地质量；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方有权要求甲方在租赁期间，提供必要的基础设施和服务；

（4）乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还保证金。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方在租赁期间，应承担以下责任：

（1）甲方应按照约定出租土地给乙方；

（2）甲方应保证土地符合租赁要求，并承担必要的土地维护责任；

（3）甲方应按照约定提供基础设施和服务。

5.2甲方在租赁期间，应遵守以下限制：

（1）甲方不得擅自解除租赁合同，除非乙方严重违约；

（2）甲方不得在租赁期间，将土地转租或抵押给第三方；

（3）甲方不得损害乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供土地或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方在__________日内整改，否则视为甲方违约。

6.2若甲方在租赁期间，违反本合同第四条约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3若丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方在__________日内履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，乙甲双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.租金支付凭证

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

6.双方法定代表人身份证明复印件

7.双方授权委托书复印件

8.双方签订的其他与本合同相关的协议及文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过增加乙方权益保障条款和甲方责任及