房屋拆迁借款协议

房屋拆迁借款协议编号：__________

甲方（出借方）：____________________

地址：_____________________________

乙方（借款方）：____________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有一定资金，乙方因房屋拆迁需要资金周转，双方本着平等互利、协商一致的原则，就房屋拆迁借款事宜达成如下协议：

一、借款金额：人民币____________元整。

二、借款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、借款利率：按年利率____________%执行。

四、还款方式：乙方应于每____________月向甲方支付一次本金及利息。

五、借款用途：乙方将借款用于房屋拆迁。

六、双方权利与义务：甲方应按时足额向乙方支付借款；乙方应按照约定用途使用借款，按时还款。

七、违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照协议约定的借款金额和期限，在协议约定的日期前将借款款项划入乙方指定的账户。

2.甲方有义务对乙方的借款用途进行监督，确保借款用于房屋拆迁的合法用途。

3.甲方应按照协议约定的利率向乙方支付利息，如因甲方原因导致利息支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。

4.甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得单方面变更借款协议的条款。

5.甲方在协议履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究其违约责任。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应在协议约定的借款期限内，按照协议约定的还款方式和日期，向甲方支付本金及利息。

2.乙方应保证借款的真实用途，不得挪用或变相挪用借款资金。

3.乙方应如实向甲方提供房屋拆迁的相关资料，以便甲方了解借款的真实用途。

4.乙方在协议履行过程中，如因自身原因导致还款逾期，应向甲方支付违约金。

5.乙方应遵守协议约定的保密条款，不得向任何第三方泄露协议内容。

6.乙方在协议履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并追究其违约责任。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应遵守国家有关法律法规，确保借款协议的合法性和有效性。

2.双方应本着诚实信用原则，履行协议约定的各项义务。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决协议履行过程中出现的问题。

4.双方应在本协议履行完毕后，共同妥善处理与借款相关的所有事宜。

5.双方应在本协议履行期间，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供房屋拆迁借款，借款总金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

二、支付方式

1.借款支付

甲方应在本协议签订后的____________个工作日内，将首笔借款人民币____________元（大写：____________________）支付至乙方指定的银行账户，该账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.分期支付

除首笔借款外，甲方将在后续的____________个分期中，分别于每个分期起始日的____________个工作日内，按照以下比例和金额向乙方支付借款：

-第____________期：人民币____________元（大写：____________________）

-第____________期：人民币____________元（大写：____________________）

-依此类推，直至全部借款支付完毕。

三、支付条件

1.乙方应在收到借款后，向甲方提供房屋拆迁的合法证明文件，包括但不限于拆迁协议、房屋所有权证明等。

2.甲方支付借款前，乙方应确保已按照协议约定的用途使用借款。

3.甲方支付借款时，乙方应提供经双方确认的借款收据。

四、额外费用

1.如因乙方原因导致甲方提前支付借款，甲方有权要求乙方支付合理的提前还款费用。

2.如因乙方原因导致还款逾期，甲方有权要求乙方支付逾期还款利息及违约金。

3.双方在协议履行过程中产生的其他相关费用，按国家相关规定或双方协商一致的原则承担。

五、支付变更

1.如双方同意变更支付金额、支付时间或支付方式，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

2.任何支付变更均不影响本协议其他条款的效力。

六、资金流转

1.双方应确保所有支付款项的流转符合国家法律法规和银行的相关规定。

2.双方应妥善保管相关支付凭证，作为支付证明。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为

a.甲方未按协议约定时间支付借款；

b.甲方支付金额与协议约定不符；

c.甲方违反借款用途规定；

d.甲方未按约定支付利息；

e.甲方单方面变更协议条款，未经乙方书面同意。

对于上述违约行为，甲方应立即纠正，并向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________元（大写：____________________）。

2.乙方违约行为

a.乙方未按协议约定时间还款；

b.乙方还款金额与协议约定不符；

c.乙方未按约定用途使用借款；

d.乙方泄露协议内容或提供虚假信息。

对于上述违约行为，乙方应立即纠正，并向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元（大写：____________________）。

二、争议解决

1.争议解决方式

本协议履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交以下任一争议解决机构处理：

a.诉讼：双方可选择向协议签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择向____________仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序

a.争议发生后，双方应在收到争议通知后的____________个工作日内，以书面形式提交争议解决请求。

b.争议解决机构将根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。

3.适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，协议签订地人民法院为管辖法院。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

2.本协议的违约与争议解决机制在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。

3.如双方在履行本协议过程中发生任何纠纷，应本着公平、公正、诚信的原则，通过协商或争议解决机制解决，以维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。自生效之日起，本协议所约定的各项权利、义务即对双方具有约束力。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至最后一笔借款本息清偿完毕之日止。如因特殊原因需要延长协议有效期，双方应提前____________个工作日书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后方能生效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的借款本息全部清偿完毕；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.出现不可抗力事件，经双方协商一致，确认本协议无法继续履行；

d.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

2.协议终止后，双方应按照协议约定，及时办理相关手续，包括但不限于退还剩余款项、解除担保等。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，免责期限自不可抗力事件发生之日起计算，双方应合理分担因不可抗力导致的损失。

六、通知

1.本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：

a.直接送达：直接送达到收件人的法定代表人或授权代表；

b.邮寄送达：通过挂号信、特快专递等方式邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件送达：通过双方确认的电子邮箱发送。

2.通知自实际送达或发送后____________个工作日视为送达。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、借款合同附件

1.房屋拆迁协议书

2.房屋所有权证明文件复印件

3.房屋拆迁补偿协议复印件

4.乙方身份证明文件复印件

5.乙方银行账户信息

6.本协议的补充协议及变更文件（如有）

二、借款用途证明附件

1.房屋拆迁项目的相关批文、许可证等政府文件复印件

2.房屋拆迁项目的施工合同或采购合同复印件

3.房屋拆迁项目的相关费用清单及发票复印件

4.乙方使用借款进行房屋拆迁的进度报告及证明材料

三、担保文件附件

1.担保人提供的担保合同或担保函

2.担保人的身份证明文件复印件

3.担保人的财产证明文件复印件

4.担保物的权属证明文件复印件

四、其他相关附件

1.双方签署的任何补充协议、备忘录等

2.与本协议相关的其他法律文件、文件副本等

3.双方在协议履行过程中产生的其他重要文件或资料

附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在协议履行过程中，如需查阅或使用附件，应及时向对方提供。如附件内容发生变更，双方应予以书面确认，并更新附件内容。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出借方）：

签字/盖章：____________________

日期：____________________