农村房产过户合同样本

农村房产过户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方名下位于______市______区______路______号农村房产（以下简称“房产”）的过户事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：______；

2.房产地址：______市______区______路______号；

3.房产性质：农村自建房；

4.房产面积：______平方米；

5.房产结构：______；

6.房产用途：______。

二、过户事宜

1.甲方同意将房产过户给乙方，乙方同意接受甲方过户的房产；

2.双方确认，甲方在签订本合同时，对该房产拥有完全的合法权利；

3.乙方在签订本合同时，具备购买农村房产的条件，并承诺按约定履行支付购房款等义务；

4.双方约定，甲方应在本合同签订后______个工作日内，将房产证及相关手续办理至乙方名下；

5.乙方应在本合同签订后______个工作日内，支付给甲方购房款______元整。

三、付款方式及期限

1.乙方应在本合同签订后______个工作日内，向甲方支付购房款______元整；

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应在本合同签订后______个工作日内，将房产证及相关手续办理至乙方名下；

3.甲方未在约定时间内办理过户手续的，应向乙方支付______元整的违约金。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付______元整的违约金；

2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付______元整的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.房产评估报告复印件；

5.双方签订的其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为担保方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的农村房产过户事宜。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：______；

2.房产地址：______市______区______路______号；

3.房产性质：农村自建房；

4.房产面积：______平方米；

5.房产结构：______；

6.房产用途：______。

二、丙方责任与权利

1.丙方同意为甲方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行付款义务；

2.丙方有权要求乙方在合同签订后______个工作日内支付首期购房款，并承担乙方未按时支付款项的违约责任；

3.丙方有权在乙方违约时，代为支付乙方应向甲方支付的购房款，并有权向乙方追偿；

4.丙方有权在甲方违约时，终止担保责任，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、甲方权益与责任

1.甲方享有本合同约定的房产所有权，并有权要求乙方按照合同约定履行过户手续；

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，并有权要求乙方承担违约责任；

3.甲方应在合同签订后______个工作日内，将房产证及相关手续办理至乙方名下；

4.甲方应确保房产证及相关手续的真实性、有效性，并承担相应的法律责任。

四、乙方责任与限制

1.乙方应按照本合同约定，在合同签订后______个工作日内支付首期购房款；

2.乙方应在合同签订后______个工作日内，支付剩余购房款；

3.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置或转让房产；

4.乙方如需提前终止合同，应提前______个工作日通知甲方，并承担相应的违约责任；

5.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付______元整的违约金；

2.若丙方未按约定履行担保责任，甲方有权要求乙方承担违约责任；

3.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元整的违约金；

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.房产评估报告复印件；

6.双方签订的其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。通过引入丙方作为担保方，甲方在乙方违约时，可以要求丙方履行担保责任，从而降低自身风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房产过户顺利进行，维护自身合法权益，并保障丙方的担保权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为监管方参与甲方与乙方之间的农村房产交易事宜。甲乙双方及丙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产证号：______；

2.房产地址：______市______区______路______号；

3.房产性质：农村自建房；

4.房产面积：______平方米；

5.房产结构：______；

6.房产用途：______。

二、丙方责任与权利

1.丙方作为监管方，负责监督甲方履行合同约定的义务，包括但不限于房产过户、资金支付等；

2.丙方有权要求甲方在合同签订后______个工作日内，将房产过户至乙方名下；

3.丙方有权审核甲方支付给乙方的款项，确保款项用于房产交易；

4.丙方有权在发现甲方违约行为时，通知乙方，并采取措施维护乙方的合法权益。

三、乙方权益与责任

1.乙方享有本合同约定的房产所有权，并有权要求甲方按照合同约定履行过户手续；

2.乙方有权在合同签订后______个工作日内，收到甲方支付的购房款；

3.乙方有权在丙方的监督下，确保房产过户手续的合法性和有效性；

4.乙方应在合同签订后______个工作日内，向丙方支付监管服务费______元整；

5.乙方应在甲方履行合同义务后，向丙方支付剩余的监管服务费。

四、甲方责任与限制

1.甲方应按照本合同约定，在合同签订后______个工作日内，将房产过户至乙方名下；

2.甲方应按照本合同约定，在合同签订后______个工作日内，支付给乙方购房款______元整；

3.甲方在未完成房产过户前，不得擅自处置或转让房产；

4.甲方如需提前终止合同，应提前______个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任；

5.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间完成房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元整的违约金；

2.若丙方未按约定履行监管职责，甲方有权要求丙方承担违约责任；

3.若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元整的违约金；

4.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.房产评估报告复印件；

6.双方签订的其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和合法性，通过丙方的监管，保障乙方的权益不受侵害，并确保交易过程