别墅改造土建合同标准文本

别墅改造土建合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅，需对其进行改造，乙方愿意按照甲方要求，提供土建施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程费用

1.工程总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.工程费用支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的20%作为预付款；

（2）工程完工并验收合格后，甲方支付工程总价款的50%作为进度款；

（3）工程竣工并通过验收后，甲方支付工程总价款的30%作为竣工款。

三、工程验收

1.乙方应按照甲方要求，在合同约定的工期内完成工程。

2.工程完工后，甲方有权对工程进行验收。验收合格后，甲方应向乙方支付相应的工程款。

3.工程验收标准：

（1）工程质量应符合国家有关标准和规范；

（2）工程材料应符合合同约定；

（3）工程外观应符合设计要求。

四、质量保证

1.乙方保证工程质量，如因施工原因造成工程质量问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方应在工程完工后，提供工程保修服务，保修期为____________________年。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程金额的____________________%。

3.双方因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）工程图纸；

（2）工程预算书；

（3）工程进度计划；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的别墅，需对其进行改造，乙方愿意按照甲方要求，提供土建施工服务，丙方作为第三方监理方，负责监督施工过程，确保工程质量，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程费用及支付

1.工程总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价款的20%作为预付款；

（2）工程完工并经监理方验收合格后，甲方支付工程总价款的50%作为进度款；

（3）工程竣工并通过监理方验收后，甲方支付工程总价款的30%作为竣工款。

三、监理方责任及权利

1.监理方负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和规范。

2.监理方有权要求施工方提交施工方案、材料清单、施工日志等文件。

3.监理方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改要求，施工方需在规定时间内整改完毕。

四、施工方责任及权利

1.施工方按照合同约定，在规定工期内完成工程，确保工程质量符合设计要求。

2.施工方有权要求甲方按照约定支付工程款，如甲方逾期支付，施工方有权暂停施工。

3.施工方有权对监理方提出的整改要求进行抗辩，如监理方要求不合理，施工方有权拒绝执行。

五、甲方权益及利益

1.甲方有权对施工方提交的施工方案、材料清单等进行审核，并提出修改意见。

2.甲方有权要求监理方对施工过程进行严格监督，确保工程质量。

3.甲方有权要求施工方对质量问题进行整改，直至问题得到解决。

4.甲方有权在工程完工后对工程进行验收，验收合格后支付竣工款。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向施工方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；

（2）甲方未按约定进行验收的，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程金额的____________________%；

（2）乙方未按约定整改质量问题的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方不得擅自变更设计或施工方案，如需变更，应经甲方同意。

3.丙方违约：

（1）丙方未按约定进行监理的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____________________%；

（2）丙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题的，应承担由此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）工程图纸；

（2）工程预算书；

（3）工程进度计划；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、第三方介入的意义及目的

1.丙方作为第三方监理方介入，有利于确保工程质量和安全，降低甲方风险。

2.丙方对施工过程的监督，有助于提高施工效率，缩短工期。

十、甲方权益主导的目的及意义

1.甲方作为业主，有权对工程进行监督和管理，确保工程质量满足自身需求。

2.甲方权益主导有利于保护自身利益，避免施工方和监理方在工程中产生纠纷。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：____________________

乙方（以下简称“施工方”）：____________________

丙方（以下简称“监理方”）：____________________

鉴于乙方具备专业的土建施工能力，愿意承接甲方位于__________________的别墅改造项目，丙方作为第三方监理方，负责监督施工过程，确保工程质量和安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程内容：____________________

5.工程工期：____________________

二、工程费用及支付

1.工程总价为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在工程开工前，甲方支付工程总价款的20%作为预付款。

3.工程完工并经监理方验收合格后，甲方支付工程总价款的60%作为进度款。

4.工程竣工并通过监理方验收后，甲方支付工程总价款的20%作为竣工款。

三、监理方责任及权利

1.丙方负责对工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和规范。

2.丙方有权要求施工方提交施工方案、材料清单、施工日志等文件。

3.丙方有权对施工过程中出现的质量问题提出整改要求，施工方需在规定时间内整改完毕。

四、施工方责任及权利

1.乙方按照合同约定，在规定工期内完成工程，确保工程质量符合设计要求。

2.乙方有权要求甲方按照约定支付工程款，如甲方逾期支付，乙方有权暂停施工。

3.乙方有权对监理方提出的整改要求进行抗辩，如监理方要求不合理，乙方有权拒绝执行。

五、甲方责任及权利

1.甲方应按照合同约定支付工程款，不得无故拖延或拒绝支付。

2.甲方有权要求乙方提供施工方案、材料清单等文件，并有权对施工过程进行监督。

3.甲方有权要求监理方对施工过程进行严格监督，确保工程质量。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%；

（2）甲方未按约定进行验收的，应承担由此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成工程金额的____________________%；

（2）乙方未按约定整改质量问题的，应承担由此造成的损失；

（3）乙方不得擅自变更设计或施工方案，如需变更，应经甲方同意。

3.丙方违约：

（1）丙方未按约定进行监理的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的____________________%；

（2）丙方在监理过程中出现重大失误，导致工程质量问题的，应承担由此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）工程图纸；

（2）工程预算书；

（3）工程进度计划；

（4）其他与本合同相关的文件。

九、乙方权益主导的目的及意义

1.乙方作为施工方，权益主导有利于确保工程款的及时支付，保障自身利益。

2.乙方权益主导有助于维护施工方在工程中的主导地位，提高施工效率。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导有利于乙方在施工过程中发挥更大的自主权，提高施工效率。

2.弱化甲方为主