住房铺面出售合同标准文本

住房铺面出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，以明确双方在住房铺面出售过程中的权利义务，并作为双方履行合同的依据。

甲方（以下简称“甲方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______的住房铺面（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的物情况说明书》。

1.2双方确认，标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、标的物交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为标的物总价款的_______%。

4.2任何一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付_______%的逾期付款违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：《付款计划表》

3.附件三：《合同签订及履行确认书》

4.附件四：《标的物权属证明》

5.附件五：《房屋买卖合同》

6.附件六：《房屋登记申请书》

7.附件七：《房屋所有权证书》

8.附件八：《土地使用证》

9.附件九：《房屋租赁合同》

10.附件十：《物业管理合同》

11.附件十一：《相关税费缴纳凭证》

12.附件十二：《其他相关文件》

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______的住房铺面（以下简称“标的物”），乙方愿意购买该标的物，第三方作为担保方参与本合同，为确保甲乙双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的物情况说明书》。

1.2双方确认，标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、第三方责任及权利

2.1第三方同意在本合同中担任担保方，对乙方履行付款义务提供担保。

2.2第三方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并有权在乙方违约时行使担保权利。

2.3第三方在履行担保义务过程中，有权收取合理的担保费用。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、标的物交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的物的过户手续。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未支付全部价款前，不得擅自处分标的物。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，包括但不限于要求乙方支付逾期付款违约金。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保义务，包括但不限于要求第三方代为支付剩余价款。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定履行付款义务，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。

6.2乙方在未支付全部价款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分标的物。

6.3乙方不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方参与本合同，旨在确保甲乙双方权益，降低交易风险。

9.2第三方的介入有助于提高乙方的付款意愿，保障甲方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的主体，享有标的物的所有权，甲方权益在本合同中占据主导地位。

10.2甲方权益的保障有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

附件：

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：《付款计划表》

3.附件三：《合同签订及履行确认书》

4.附件四：《标的物权属证明》

5.附件五：《房屋买卖合同》

6.附件六：《房屋登记申请书》

7.附件七：《房屋所有权证书》

8.附件八：《土地使用证》

9.附件九：《房屋租赁合同》

10.附件十：《物业管理合同》

11.附件十一：《相关税费缴纳凭证》

12.附件十二：《其他相关文件》

本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

第三方（以下简称“第三方”）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

住所地：_______

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于_______的商业地产（以下简称“标的物”），甲方同意出售，第三方作为融资方参与本合同，以确保乙方的融资需求和甲方的销售目标，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其拥有的标的物出售给乙方，标的物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《标的物情况说明书》。

1.2双方确认，标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、第三方责任及权利

2.1第三方同意为本合同提供融资服务，协助乙方获得所需的资金。

2.2第三方有权要求乙方按照合同约定使用融资款项，并有权在乙方违约时行使融资权利。

2.3第三方在履行融资义务过程中，有权收取合理的融资费用。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有标的物的购买权，在支付全部价款后，乙方将获得标的物的所有权。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行标的物的交付义务。

3.3乙方有权要求第三方按照合同约定提供融资服务，并确保融资款项的安全使用。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的物总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应在标的物过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定履行标的物交付义务，应向乙方支付_______%的违约金。

5.2甲方不得擅自改变标的物的用途或处分标的物，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3甲方应确保标的物的权属清晰，不得有第三方的权益主张影响标的物的过户。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同的主体，旨在通过购买标的物实现商业投资，乙方权益在本合同中占据主导地位。

8.2乙方权益的保障有助于确保乙方能够按照自己的计划使用标的物，实现投资回报。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方作为卖方，其权益被弱化，以适应乙方的投资需求和融资安排。

9.2弱化甲方的主导地位有助于确保乙方的投资决策不受过多的限制，提高交易的灵活性和效率。

附件：

1.附件一：《标的物情况说明书》

2.附件二：《付款