办公楼出租合同标准文本

办公楼出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体结构、楼层、户型等详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方接受以下支付方式：银行转账、现金、支票等。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按物业管理费标准向物业管理处缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理费明细》。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

6.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、维修及养护

7.1租赁期间，租赁物的日常维修及养护由乙方负责。

7.2重大维修或养护事项，经双方协商确定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方如未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%；

（2）解除本合同，收回租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：租赁物详情

附件二：物业管理费明细

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，建筑面积为__________平方米，乙方有意租赁该办公楼用于__________用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为__________平方米，具体结构、楼层、户型等详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方接受以下支付方式：银行转账、现金、支票等。

四、物业管理费

4.1乙方应按物业管理费标准向丙方缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理费明细》。

4.2丙方应保证物业管理服务的质量，确保租赁物的安全、整洁和正常运行。

五、第三方责任

5.1丙方作为物业管理方，应承担以下责任：

（1）负责租赁物的日常维修、养护和管理；

（2）确保租赁物的公共设施和设备正常运行；

（3）维护租赁物的公共秩序，保障租赁物的安全。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权利：

（1）对租赁物的所有权和使用权；

（2）监督乙方的使用行为，确保乙方遵守本合同约定；

（3）在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

七、乙方权益

7.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，合理使用租赁物；

（2）在租赁期满或解除合同时，有权获得押金退还。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%；

（2）解除本合同，收回租赁物；

（3）要求乙方承担因违约造成的损失。

8.2乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在确保租赁物的物业管理服务质量和租赁物的正常运行，保障甲乙双方的合法权益。

11.2丙方作为专业物业管理方，能够提供更全面、高效的物业管理服务，降低甲乙双方的管理成本和风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁物的安全和稳定，维护自身的财产权益。

12.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身在乙方违约时的权益，降低租赁风险。

12.3甲方通过第三方丙方的介入，实现物业管理服务的专业化，提高租赁物的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，乙方有意租赁该综合体的一部分用于开设店铺，丙方作为物业管理方，负责综合体的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于__________的商业综合体（以下简称“租赁物”）中__________区域出租给乙方使用。

1.2租赁物具体包括__________店铺，建筑面积为__________平方米，详见附件一《租赁物详情》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方接受以下支付方式：银行转账、现金、支票等。

四、物业管理费

4.1乙方应按物业管理费标准向丙方缴纳物业管理费，具体收费标准详见附件二《物业管理费明细》。

4.2丙方应保证物业管理服务的质量，确保租赁物的安全、整洁和正常运行。

五、第三方责任

5.1丙方作为物业管理方，应承担以下责任：

（1）负责租赁物的日常维修、养护和管理；

（2）确保租赁物的公共设施和设备正常运行；

（3）维护租赁物的公共秩序，保障租赁物的安全。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，合理使用租赁物，开设店铺；

（2）享有租赁物的使用权和经营权；

（3）在租赁期满或解除合同时，有权获得押金退还；

（4）享有丙方提供的物业管理服务的使用权利。

七、甲方责任

7.1甲方应保证租赁物的所有权和使用权，确保乙方能够正常经营。

7.2甲方应配合乙方进行店铺装修，提供必要的装修支持。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如未按时提供租赁物或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为每月租金的__________%；

（2）解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。

8.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身的经营权益得到充分保障，实现店铺的正常运营。

11.2乙方通过设定严格的甲方违约责任和限制条款，保障自身在甲方违约时的权益，降低经营