出售成熟物业合同标准文本

出售成熟物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的成熟物业（以下简称“标的物业”），现出卖方同意将标的物业出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1出卖方同意将标的物业出售给买受方，标的物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业用途：____________________

（4）物业面积：____________________

（5）物业权属证明：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物业的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付交易价格的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付，支付方式为____________________。

三、交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

3.2买受方应在收到标的物业后____________________个工作日内，对标的物业进行验收。

3.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用

4.1买受方应承担标的物业交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2买受方应承担标的物业交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按本合同约定交付标的物业的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.2买受方未按本合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物业权属证明

2.出卖方营业执照副本

3.买受方营业执照副本

4.付款凭证

5.验收合格证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的成熟物业（以下简称“标的物业”），现出卖方同意将标的物业出售给买受方，并引入第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1出卖方同意将标的物业出售给买受方，标的物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业用途：____________________

（4）物业面积：____________________

（5）物业权属证明：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物业的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付交易价格的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付，支付方式为____________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易支付承担连带担保责任。

3.2丙方应在买受方未按时支付交易价格的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的物业后____________________个工作日内，对标的物业进行验收。

4.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用

5.1买受方应承担标的物业交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2买受方应承担标的物业交付后产生的物业管理费、水电费等费用。

六、甲方权益保障

6.1出卖方有权要求买受方在支付交易价格前提供合法的资金来源证明。

6.2出卖方有权在标的物业交付前，要求买受方支付一定比例的履约保证金，以保障出卖方的权益。

6.3出卖方有权在买受方违约的情况下，解除本合同，并要求买受方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1买受方未按本合同约定支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

7.2买受方在未取得标的物业所有权之前，不得擅自出租、抵押或转让标的物业。

7.3买受方不得擅自改变标的物业的用途，如需改变用途，应事先取得出卖方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的物业权属证明

2.出卖方营业执照副本

3.买受方营业执照副本

4.丙方营业执照副本

5.付款凭证

6.验收合格证明

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，通过第三方担保，确保买受方按时支付交易价格，保障出卖方的权益。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易中的主导地位，最大程度地保障甲方的权益，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的成熟物业（以下简称“标的物业”），为保障买受方的权益，现引入担保方作为担保主体，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1出卖方同意将标的物业出售给买受方，标的物业的具体情况如下：

（1）物业名称：____________________

（2）物业地址：____________________

（3）物业用途：____________________

（4）物业面积：____________________

（5）物业权属证明：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物业的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买受方支付交易价格的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付，支付方式为____________________。

三、担保方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易支付承担连带担保责任。

3.2丙方应在买受方未按时支付交易价格的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

四、交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

4.2买受方应在收到标的物业后____________________个工作日内，对标的物业进行验收。

4.3验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。

五、买受方权益保障

5.1买受方有权要求出卖方提供标的物业的完整权属证明和物业状况报告。

5.2买受方有权在标的物业交付前，要求出卖方进行必要的维修和保养，以确保物业符合合同约定。

5.3买受方有权在出卖方违约的情况下，解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1出卖方未按本合同约定交付标的物业的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2出卖方不得擅自改变标的物业的用途，如需改变用途，应事先取得买受方书面同意。

6.3出卖方不得擅自出售、抵押或转让标的物业，未经买受方同意，不得进行任何影响标的物业权益的行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的物业权属证明

2.出卖方营业执照副本

3.买受方营业执照副本

4.丙方营业