北京农民房买卖合同标准文本

北京农民房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农民房所有权，乙方有意购买该农民房，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出卖的农民房位于__________，具体地址为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________）由乙方在__________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证及有关证明文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1双方确认，本合同房屋买卖过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.1附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）房屋平面图；

（4）房屋买卖双方身份证明复印件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农民房所有权，乙方有意购买该农民房，为保障甲方的权益，第三方愿意提供担保服务，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出卖的农民房位于__________，具体地址为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________）由乙方在__________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1第三方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕剩余房款之日止。

3.3第三方在担保期间内，有权对乙方的付款情况进行监督，若乙方未按约定支付房款，第三方有权要求乙方立即支付，否则第三方有权代为支付，并从乙方处追回已支付的款项及相应利息。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证及有关证明文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1双方确认，本合同房屋买卖过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的身份证明、财产证明等文件，以证明乙方具有支付房款的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的支付时间支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权要求第三方履行担保义务。

6.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付房款，除承担违约责任外，还应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

7.2若乙方未按时办理房屋过户手续，除承担违约责任外，还应向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

7.3乙方在购买房屋期间，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他任何形式的处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。

10.2第三方的介入，有助于提高交易效率，增强交易双方的信任度。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有者，拥有主导权，旨在通过本合同明确双方的权利义务，保障自身合法权益。

11.2甲方通过本合同设定严格的乙方违约及限制条款，确保交易过程顺利进行，降低自身风险。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农民房所有权，乙方有意购买该农民房，为提高交易效率和保障乙方的权益，第三方中介机构提供专业服务，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出卖的农民房位于__________，具体地址为__________，房屋产权证号为__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本合同的房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________）。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________）由乙方在__________日内一次性支付给甲方。

三、第三方中介服务条款

3.1第三方作为中介机构，负责提供房屋买卖过程中的专业服务，包括但不限于信息发布、看房安排、合同起草等。

3.2第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督，确保交易过程合法、合规。

3.3第三方在交易过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方应在房屋交付后__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋产权证及有关证明文件交付给乙方。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供房屋的真实信息，包括房屋的结构、面积、权属等。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何法律纠纷，不影响乙方的使用权。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供必要的物业管理服务，确保房屋的居住环境。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付房屋，除承担违约责任外，还应向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）的违约金。

6.2若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方在乙方购买房屋期间，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他任何形式的处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受方，拥有主导权，旨在通过本合同明确双方的权利义务，保障自身合法权益。

9.2乙方通过本合同设定严格的甲方违约及限制条款，确保交易过程顺利进行，降低自身风险。