北京店面租房合同范例

北京店面租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的店面出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________号的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息表》）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁物及其附属设施的日常维修和保养责任由乙方承担。

5.2租赁物出现重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、《租赁物情况明细表》

二、《银行账户信息表》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的店面出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________号的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息表》）。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及滞纳金。

4.3丙方的担保责任不因乙方违约而免除，且丙方有权向乙方追偿其代为支付的款项。

五、租赁物的使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。

5.3乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即停止使用租赁物，并采取必要措施保护其合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如擅自改变租赁物结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物情况明细表》

二、《银行账户信息表》

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在保障甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回租金，维护甲方合法权益。同时，通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，降低甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护自身的经济利益，同时保障租赁合同的稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于北京市的店面出租给乙方使用事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方向乙方出租位于北京市__________街道__________号的店面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的面积、结构、设施等情况详见附件一《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户（账户信息详见附件二《银行账户信息表》）。

四、第三方担保条款

4.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方未能按时支付租金的情况下，在接到甲方通知后__________日内，向甲方支付乙方应支付的租金及滞纳金。

4.3丙方的担保责任不因乙方违约而免除，且丙方有权向乙方追偿其代为支付的款项。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在租赁物使用期间对其内部装修和装饰的自由，但不得影响租赁物的整体结构。

5.2乙方有权根据自身经营需要，对租赁物内部进行合理布局调整。

5.3乙方在租赁期内，甲方未经乙方同意，不得随意提高租金。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定，并对交付的租赁物承担瑕疵担保责任。

6.2甲方应在乙方租赁期间内，维护租赁物的正常使用，保障乙方不受他人侵权。

6.3甲方如需提前收回租赁物，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁补偿费。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

7.2乙方如未经甲方同意擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《租赁物情况明细表》

二、《银行账户信息