农村套房出售合同样本

农村套房出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村套房（以下简称“该套房”），该套房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买该套房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村套房出售给乙方，该套房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2甲方保证该套房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，剩余款项在甲方将房产证及相关手续交付乙方后__________日内一次性支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证及相关手续交付乙方。

3.2乙方在收到房产证及相关手续后__________日内，按照相关法律规定办理房产过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房产证及相关手续的，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

4.3双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村套房（以下简称“该套房”），该套房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，乙方有意购买该套房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村套房出售给乙方，该套房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2甲方保证该套房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，剩余款项在甲方将房产证及相关手续交付乙方后__________日内一次性支付。

2.3丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产证及相关手续交付乙方。

3.2乙方在收到房产证及相关手续后__________日内，按照相关法律规定办理房产过户手续。

四、丙方责任与权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

4.3丙方有权要求甲方在交付房产证及相关手续前，提供必要的担保措施，以确保丙方的担保权益。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，包括但不限于提供担保、协助办理过户手续等。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，甲方有权采取措施维护自身权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付相当于未付款项__________%的违约金。

6.2乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在购房过程中，如涉及虚假信息、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房产出售给乙方，同时，丙方的责任与权利条款，也确保了其在合同履行过程中的权益。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障了自身的权益，确保了交易的安全性和稳定性。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益，降低交易风险，保障交易顺利进行。同时，通过丙方的担保，增加了交易的信用度，为甲乙双方提供了更加可靠的交易保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的农村套房（以下简称“该套房”），乙方有意购买该套房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方的权益为优先考虑：

一、标的物

1.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村套房出售给乙方，该套房建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2甲方保证该套房产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向丙方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为担保金，丙方据此承担担保责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意在本合同项下对乙方的付款行为进行担保，担保期限自合同签订之日起至房产证过户手续办理完毕之日止。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，若乙方违约，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方有权在担保期限内随时解除担保合同，并要求乙方立即偿还已支付的担保金。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在丙方担保期间要求甲方按期交付房产证及相关手续。

4.2乙方有权在交付全部购房款后，要求甲方协助办理房产过户手续。

4.3乙方在交付全部购房款并取得房产证后，享有该套房的完整所有权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产证及相关手续的，应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

5.2甲方在乙方向丙方支付担保金后，若甲方无正当理由拒绝交付房产证，甲方应退还丙方已支付的担保金。

5.3甲方不得利用乙方的付款作为其自身的融资工具，否则甲方应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产评估报告

4.双方身份证复印件

5.丙方担保协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在购买农村套房的过程中能够获得最大的权益保障。乙方通过丙方的担保，降低了购买过程中的风险，同时通过合同条款的设置，确保了在交付全部购房款