北京商铺转让合同标准文本

北京商铺转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市______区______街道______号的商铺（以下简称“商铺”）转让给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：北京市______区______街道______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺用途：______；

4.商铺权属证明：______；

5.商铺租赁合同：______。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币______元整（￥______元）；

2.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价格；

3.乙方支付转让价格的方式为：______。

三、转让手续及税费

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后______日内，配合乙方办理商铺转让手续；

2.乙方应自行承担商铺转让过程中产生的税费；

3.甲方应协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

四、交付及使用

1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后______日内，将商铺交付给乙方；

2.乙方在取得商铺所有权后，有权自行决定商铺的用途及经营活动；

3.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

1.甲方未在约定时间内交付商铺的，应向乙方支付______元整（￥______元）的违约金；

2.乙方未在约定时间内支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明；

2.商铺租赁合同；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为第三方参与其位于北京市______区______街道______号的商铺（以下简称“商铺”）转让事宜。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及第三方（以下简称“丙方”）充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：北京市______区______街道______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺用途：______；

4.商铺权属证明：______；

5.商铺租赁合同：______。

二、丙方职责

1.丙方作为第三方，负责监督商铺转让过程，确保转让行为的合法、合规；

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，并对转让价格进行合理性评估；

3.丙方有权在必要时对商铺进行实地考察，以了解商铺的实际状况。

三、转让价格及支付方式

1.甲方同意将商铺转让给乙方，转让价格为人民币______元整（￥______元）；

2.乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付转让价格；

3.乙方支付转让价格的方式为：______。

四、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同后，享有以下权利：

a.甲方有权要求乙方在约定时间内支付转让价格；

b.甲方有权要求丙方对商铺转让过程进行监督；

c.甲方有权要求丙方对乙方提供的证明文件进行审核；

d.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺。

2.甲方在履行本合同过程中，享有以下利益：

a.甲方在乙方支付转让价格后，可获取转让收益；

b.甲方在商铺转让过程中，可享有丙方的专业监督和服务。

五、乙方责任与限制

1.乙方在签订本合同后，应承担以下责任：

a.乙方应按照约定时间支付转让价格；

b.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营；

c.乙方应配合甲方及丙方对商铺转让过程进行监督。

2.乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制：

a.乙方不得擅自改变商铺用途；

b.乙方不得将商铺出租给他人；

c.乙方不得将商铺用于违法经营活动。

六、违约责任

1.甲方未在约定时间内交付商铺的，应向乙方支付______元整（￥______元）的违约金；

2.乙方未在约定时间内支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明；

2.商铺租赁合同；

3.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方，参与商铺转让事宜，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保转让过程的合法、合规。通过丙方的专业监督和服务，有助于降低甲乙双方在交易过程中可能面临的风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺转让方，通过引入丙方作为第三方，旨在保障自身权益，确保转让过程的顺利进行。甲方在合同中享有多项权利和利益，有利于甲方在商铺转让过程中处于主导地位，降低风险，实现预期收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在北京市______区______街道______号拥有一家商铺（以下简称“商铺”），鉴于乙方有意向购买该商铺，为保障交易安全及乙方的合法权益，特邀请第三方（以下简称“丙方”）作为专业机构参与本次商铺购买事宜。经甲乙双方及丙方充分协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.商铺地址：北京市______区______街道______号；

2.商铺面积：______平方米；

3.商铺用途：______；

4.商铺权属证明：______；

5.商铺租赁合同：______。

二、丙方职责

1.丙方作为第三方，负责对商铺进行尽职调查，包括但不限于核实商铺权属、租赁情况等；

2.丙方有权要求甲乙双方提供相关证明文件，并对商铺的转让价格进行合理性评估；

3.丙方有权在必要时对商铺进行实地考察，以了解商铺的实际状况。

三、乙方权益保障

1.乙方在签订本合同后，享有以下权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺；

b.乙方有权要求丙方对商铺转让过程进行监督；

c.乙方有权要求丙方对甲方提供的证明文件进行审核；

d.乙方有权要求甲方保证商铺的合法权属和租赁状态。

2.乙方在履行本合同过程中，享有以下利益：

a.乙方在支付商铺转让款项后，可获取商铺的所有权；

b.乙方在商铺购买过程中，可享有丙方的专业监督和服务。

四、甲方责任与限制

1.甲方在签订本合同后，应承担以下责任：

a.甲方应按照约定时间将商铺交付给乙方；

b.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷；

c.甲方应配合乙方及丙方对商铺转让过程进行监督。

2.甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制：

a.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变商铺用途；

b.甲方不得在未经乙方同意的情况下，将商铺出租或转售他人；

c.甲方不得在商铺转让过程中隐瞒任何事实或提供虚假信息。

五、违约责任

1.甲方未在约定时间内交付商铺的，应向乙方支付______元整（￥______元）的违约金；

2.乙方未在约定时间内支付转让价格的，应向甲方支付______元整（￥______元）的违约金；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商铺权属证明；

2.商铺租赁合同；

3.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为商铺购买方，通过引入丙