买卖房子合同标准文本

买卖房子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产一处，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，以下简称“涉案房产”。乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下涉案房产出售给乙方。

1.2涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付购房款的方式为____________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权、土地使用权等权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产权属证书及相关文件之日起____________________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理涉案房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

四、税费承担

4.1甲方应承担涉案房产出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担涉案房产购买过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按期交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法房产一处，位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，以下简称“涉案房产”。乙方有意购买上述房产，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下涉案房产出售给乙方。

1.2涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式及担保

2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方支付购房款的方式为____________________。

2.4丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权、土地使用权等权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产权属证书及相关文件之日起____________________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理涉案房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

四、税费承担

4.1甲方应承担涉案房产出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担涉案房产购买过程中产生的所有税费。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保，如乙方未按约定支付购房款，丙方应立即向甲方支付相应款项。

5.2丙方有权要求乙方提供相关财产证明，以确保其具备履行付款义务的能力。

5.3丙方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关信用报告，以评估其信用状况。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供定期财务报告，以监督其资金状况。

6.3甲方有权在乙方未履行付款义务的情况下，要求解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、转让或抵押涉案房产。

7.3乙方在未支付全部购房款前，不得要求甲方办理涉案房产的产权过户手续。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.丙方担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供连带责任担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地出售涉案房产，同时也能为乙方提供一定的融资便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定一系列权益保障条款，确保在交易过程中自身的合法权益不受侵害。甲方通过要求乙方提供信用报告、财务报告等，加强对乙方资金状况的监督，降低交易风险。此外，甲方通过设定违约责任和限制条款，保障自身在乙方违约时的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________，以下简称“涉案房产”。为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其名下涉案房产出售给乙方。

1.2涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、融资及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请融资，用于支付购房款。

2.2丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元整的融资，用于支付涉案房产的购房款。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付首期融资款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付剩余融资款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将涉案房产的房屋所有权、土地使用权等权属证书及相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产权属证书及相关文件之日起____________________个工作日内，办理涉案房产的产权过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理涉案房产的产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

四、丙方责任及权利

4.1丙方为本合同项下乙方的融资提供资金支持，乙方对所融资款项的使用承担全部责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相关财务报告，以监督融资款项的使用情况。

4.3丙方有权在乙方未按约定使用融资款项或未按时还款的情况下，采取法律措施追讨欠款。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在支付首期融资款后，要求甲方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方有权在支付全部融资款后，获得涉案房产的完全所有权。

5.3乙方有权在丙方提供融资服务的情况下，享受较低的融资成本和灵活的还款方式。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定交付涉案房产的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.2甲方在乙方支付首期融资款前，不得擅自处置涉案房产。

6.3甲方不得要求乙方在未支付全部融资款前，提前办理涉案房产的产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产权属证书复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.房屋买卖合同；

4.相关税费缴纳凭证；

5.丙方融资协议。

乙方为主导的目的和意义：