写字楼大厦租赁合同标准文本

写字楼大厦租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼大厦，乙方有意租赁该写字楼大厦用于经营、办公等用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________等用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。

5.2物业管理费用由乙方承担，具体费用以物业管理公司收费标准为准。

六、维修及保养

6.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____%。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金金额的____%。

（2）乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理规定

3.银行账户信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼大厦，乙方有意租赁该写字楼大厦用于经营、办公等用途，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________等用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方进行物业管理。

5.2物业管理费用由乙方承担，具体费用以丙方收费标准为准。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常物业管理，包括但不限于安全、消防、环境卫生等。

6.2丙方有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

6.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费用，并提前通知乙方。

6.4丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保护甲方权益。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

7.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3甲方有权要求丙方履行物业管理职责，如丙方未能履行职责，甲方有权要求丙方承担相应责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为欠付租金金额的____%。

8.2乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____%。

8.3乙方违反物业管理规定的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付罚款等。

8.4乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保租赁物的正常使用和维护，保障甲方权益，同时为乙方提供专业的物业管理服务，提高租赁物的整体价值。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保租金按时支付，同时通过第三方介入，加强对租赁物的管理，提高租赁物的使用效率和价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（设施维护方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的写字楼大厦，乙方有意租赁该写字楼大厦用于经营、办公等用途，丙方作为设施维护方，负责租赁物内的设施维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的写字楼大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物用于____________________等用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守丙方制定的物业管理规定，配合丙方进行物业管理。

5.2物业管理费用由乙方承担，具体费用以丙方收费标准为准。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为设施维护方，负责租赁物内的设施维护，包括但不限于日常检查、维修、保养等。

6.2丙方有权对乙方使用租赁物过程中可能对设施造成损害的行为进行监督和指导。

6.3丙方有权根据实际情况调整设施维护费用，并提前通知乙方。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供设施维护服务，如丙方未能履行职责，乙方有权要求丙方承担相应责任。

7.2乙方有权要求甲方保持租赁物的基本设施处于良好状态，如甲方未能满足要求，乙方有权要求甲方进行维修或提供相应的补偿。

7.3乙方有权在合同规定的范围内自由选择使用租赁物，不受甲方不合理限制。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

8.2甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的____%。

8.3甲方不得擅自提高租金，如需提高租金，应提前通知乙方，并给予乙方合理的协商期。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不