住房抵押担保合同标准文本

住房抵押担保合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供的住房抵押担保事项，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面积：________________________平方米

3.抵押物所有权证书编号：_______________________

4.抵押物所有权人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、担保范围及金额

1.担保范围：甲方因借款合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。

2.担保金额：人民币______元整。

三、担保期限

自本合同生效之日起至甲方所借款项清偿完毕之日止。

四、抵押权设立及登记

1.甲方在本合同生效后，将抵押物所有权转移给乙方，乙方成为抵押物的所有权人。

2.甲方应在本合同生效后______个工作日内，协助乙方办理抵押物所有权变更登记手续。

五、抵押物的保管

1.抵押物自抵押权设立之日起，由乙方进行保管。

2.甲方应保证抵押物完好无损，不得擅自处置抵押物。

六、抵押物的处置

1.在担保期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行出售、出租、抵押、赠与、分割等处分行为。

2.在担保期间，若抵押物因意外事故导致灭失、毁损，甲方应立即通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权依法对抵押物进行处置，并从处置所得中优先受偿。

2.甲方擅自处置抵押物的，乙方有权追究甲方法律责任。

八、争议解决

1.双方对本合同的履行发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供的住房抵押担保事项，以及丙方作为担保人的相关责任，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面积：________________________平方米

3.抵押物所有权证书编号：_______________________

4.抵押物所有权人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、担保范围及金额

1.担保范围：甲方因借款合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。

2.担保金额：人民币______元整。

三、丙方担保责任

1.丙方承诺，在甲方无法履行借款合同约定的还款义务时，丙方将按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方的担保责任限于本合同约定的担保金额范围内。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供借款合同、抵押物所有权证明等相关文件。

2.丙方有权监督甲方的财务状况，以确保甲方能够履行还款义务。

五、甲方权益

1.甲方有权要求丙方在担保期限内提供担保服务。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内提供必要的信息和协助，以保障甲方的权益。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求丙方返还相应的担保金额。

六、乙方责任

1.乙方应按照借款合同约定，及时足额发放贷款。

2.乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按照借款合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得擅自处置抵押物，未经甲方同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得向第三方泄露甲方的个人信息。

八、丙方违约责任

1.若丙方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

1.双方对本合同的履行发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的担保保障，确保甲方在履行借款合同过程中，能够得到充分的权益保护。丙方作为担保人，承担了相应的担保责任，保障了乙方的债权实现。甲方作为借款人，在合同中享有优先的权利和利益，包括要求丙方提供担保服务、监督丙方履行职责、追偿权利等。同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的权益。通过本合同的签订，甲方的权益得到了强化，借款合同的安全性得到了提升，同时也为各方提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（抵押权人）：_______________________

丙方（担保人）：________________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下房产（以下简称“抵押物”）为乙方提供的住房抵押担保事项，以及丙方作为担保人的相关责任，经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物地址：________________________

2.抵押物面积：________________________平方米

3.抵押物所有权证书编号：_______________________

4.抵押物所有权人：________________________

5.抵押物用途：________________________

二、担保范围及金额

1.担保范围：乙方因借款合同而产生的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。

2.担保金额：人民币______元整。

三、丙方担保责任

1.丙方承诺，在甲方无法履行借款合同约定的还款义务时，丙方将按照本合同约定履行担保责任。

2.丙方的担保责任限于本合同约定的担保金额范围内。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供借款合同、抵押物所有权证明等相关文件。

2.丙方有权监督甲方的财务状况，以确保甲方能够履行还款义务。

五、乙方权益

1.乙方有权要求丙方在担保期限内提供担保服务，并确保担保的有效性。

2.乙方有权在担保期限内对抵押物进行必要的检查，以维护其权益。

3.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定直接向丙方追偿。

六、甲方责任

1.甲方应按照借款合同约定，及时足额偿还借款。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

3.甲方应积极配合乙方的检查和评估，以保障乙方的权益。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按借款合同约定偿还借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方不得擅自处置抵押物，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方不得向第三方泄露乙方的个人信息，否则乙方有权追究甲方的法律责任。

八、丙方违约责任

1.若丙方未按照本合同约定履行担保责任，乙方有权要求丙方承担违约责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

1.双方对本合同的履行发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有权证书复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.丙方法定代表人身份证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为抵押权人的权益得到充分保障，通过增加丙方作