出租餐馆合同范例

出租餐馆合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，愿意将该餐馆出租给乙方经营，乙方愿意承租该餐馆并支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的餐馆位于________________________，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《餐馆租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该餐馆的用途为经营餐饮业务，不得用于其他用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。

5.2租赁保证金在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。

六、维修保养

6.1乙方应负责租赁期间的餐馆维修保养，确保餐馆设施设备正常运行。

6.2乙方对餐馆进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.3乙方擅自改变餐馆用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《餐馆租赁清单》

二、《甲方银行账户信息》

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的餐馆，愿意将该餐馆出租给乙方经营，为保障甲方的权益，提高餐馆经营效率，特引入丙方作为第三方主体参与本合同，共同保障甲乙双方的合法权益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的餐馆位于________________________，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《餐馆租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方进行监督和管理，确保乙方按照合同约定履行经营义务。

4.2丙方有权对乙方进行不定期的检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方立即整改。

4.3丙方有权对乙方经营过程中出现的问题提出整改意见，乙方应积极配合。

五、甲方权益

5.1甲方享有本合同约定的全部权益，包括但不限于租金收益、餐馆经营管理权等。

5.2甲方有权在租赁期限内单方面解除本合同，如乙方违反合同约定或经营不善导致餐馆亏损。

5.3甲方有权要求乙方提供经营情况报告，并有权对乙方经营过程中的重大决策进行审批。

六、乙方责任

6.1乙方应按照合同约定经营餐馆，确保餐馆的正常运营。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改变餐馆用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方违反合同约定，导致餐馆经营不善或出现安全事故，乙方应承担全部责任。

八、限制条款

8.1乙方不得将餐馆经营权转让给他人。

8.2乙方不得以任何形式将餐馆抵押或出质。

8.3乙方不得利用餐馆进行非法经营活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《餐馆租赁清单》

二、《甲方银行账户信息》

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方的权益，提高餐馆经营效率，确保餐馆的正常运营。丙方作为专业机构，能够对乙方进行有效监督和管理，降低甲方在经营过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有餐馆的所有权，本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在租赁期限内获得稳定的租金收益，并对餐馆的经营进行有效管理。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，保障甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公楼，愿意将该办公楼出租给乙方使用，为保障乙方的权益，提高办公楼使用效率，特引入丙方作为第三方主体参与本合同，共同维护乙方的使用权益。经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的办公楼位于________________________，具体面积、结构、设施等情况详见附件一《办公楼租赁清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金，租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二《甲方银行账户信息》。

四、丙方责任

4.1丙方作为第三方主体，负责对乙方在办公楼内的使用情况进行监督，确保乙方合法合规使用。

4.2丙方有权对乙方使用过程中出现的问题提出整改意见，乙方应积极配合。

4.3丙方有权对乙方使用过程中的重大决策进行咨询，乙方应充分考虑丙方的意见。

五、乙方权益

5.1乙方享有本合同约定的全部权益，包括但不限于办公楼的使用权、装修权等。

5.2乙方有权在租赁期限内单方面解除本合同，如甲方违反合同约定或提供的服务不符合预期。

5.3乙方有权要求甲方对办公楼进行必要的维修保养，并有权对维修保养的质量进行监督。

六、甲方责任

6.1甲方应确保办公楼符合乙方使用需求，并提供必要的设施设备。

6.2甲方应按时交付办公楼，不得无故延迟。

6.3甲方应按照合同约定提供相关服务，如物业管理、安保等。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付办公楼，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方进行整改，并有权要求赔偿损失。

7.3甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用办公楼，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、限制条款

8.1甲方不得在乙方使用期间对办公楼进行重大装修或改造，影响乙方正常使用。

8.2甲方不得在乙方使用期间擅自改变办公楼用途，影响乙方业务运营。

8.3甲方不得利用办公楼进行任何损害乙方权益的行为。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《办公楼租赁清单》

二、《甲方银行账户信息》

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，