别墅过户合同样本

别墅过户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物转让给买方。

3.双方经友好协商，就标的物的转让事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的物的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.标的物的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.标的物的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述转让价格支付给卖方。

三、交付时间及方式

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给买方。

2.买方应于收到上述证件之日起____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

四、税费承担

1.标的物的过户税费由买方承担。

2.买方应于办理过户手续前，将相关税费支付给卖方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付转让价格的，应向卖方支付____________________元违约金。

3.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付____________________元违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物的土地使用权证、房屋所有权证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的别墅（以下简称“标的物”）。

2.卖方同意将标的物转让给买方，并寻求丙方提供担保。

3.丙方同意为买方的支付义务提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的物的转让及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的物的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.标的物的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.标的物的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述转让价格支付给卖方。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为担保金。

2.担保方有权要求卖方提供标的物的相关证明文件，以确保标的物的权利无瑕疵。

3.担保方在买方未按约定支付转让价格时，有权代为支付，并有权向买方追偿。

四、甲方权益

1.买方有权在标的物过户前对标的物进行实地查验，并有权要求卖方提供标的物的相关证明文件。

2.买方有权要求卖方在标的物过户前将标的物的所有权及使用权完全转移至买方名下。

3.买方有权要求卖方在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的物的过户手续。

五、乙方违约及限制条款

1.卖方如未按约定办理标的物的过户手续，应向买方支付人民币____________________元违约金。

2.卖方如提供虚假证明文件，导致买方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

3.卖方如违反本合同约定，未经买方同意擅自处分标的物，应向买方支付人民币____________________元违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的物的土地使用权证、房屋所有权证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.担保方营业执照复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，确保标的物的转让过程顺利进行。

2.提高交易的安全性，降低交易风险。

3.为买方提供资金支持，减轻买方的资金压力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的交易满意度。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，约束卖方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产转让给买方，并要求丙方作为监管方介入，以确保交易的安全性和公正性。

3.丙方同意担任监管方，对标的房产的转让过程进行监管。

4.双方经友好协商，就标的房产的转让及监管事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，具体坐落为____________________。

2.标的房产的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.标的房产的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述转让价格支付至监管方指定的账户。

三、监管方责任及权利

1.监管方有权审查买方的支付能力及信用状况，以确保买方具备支付转让价格的能力。

2.监管方有权监督标的房产的权属变更过程，确保交易符合法律法规要求。

3.监管方有权在交易完成后将买方支付的转让价格转交卖方。

四、乙方权益

1.卖方有权要求买方在签订合同前提供相应的支付担保，以保障交易的安全。

2.卖方有权要求监管方在交易过程中提供独立的第三方意见，以确保交易公正。

3.卖方有权在监管方确认买方支付转让价格后，办理标的房产的过户手续。

五、甲方违约及限制条款

1.买方如未按约定支付转让价格，应向卖方支付人民币____________________元违约金。

2.买方如提供虚假支付担保，导致卖方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

3.买方如违反本合同约定，未经卖方同意擅自处分标的房产，应向卖方支付人民币____________________元违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.标的房产的土地使用权证、房屋所有权证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.监管方营业执照复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保卖方在交易过程中的主导地位，保障卖方的权益不受侵害。

2.